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Edifiable

Construire à Buhlles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 25/11/2024
  • 7 zones
Plan de zonage
Ne : Secteur correspond aux secteurs permettant l'implantation d'abris à boisA : Zone correspond à des secteurs, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesIAU1a : Secteur où les constructions peuvent être réalisées au coup par coup sous réserve des conditionsUX : Zone est destinée à accueillir des constructions à usage d'activités ou d'équipements publics, ainsi que les constructions et installations qui en sont le complément normalUXe : Secteur qui correspond aux secteurs de dépôt de matériel inerte et non polluantAd : Secteur très faiblement constructibleNa : Secteur correspond à des secteurs où il existe à la date de l'approbation du présent PLU des constructions à usage principal d'habitationN : Zone correspond aux secteurs, équipés ou non, à protéger soit en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt , soit de leur caractère d'espaces naturelsUA : Zone correspond au centre ancien des villages. Il y est souhaité le maintien de la cohésion architecturale et de la composition urbaine. Zone à vocation multi fonctionnelleUAj : Secteur correspond à des secteurs de jardins ou de vergers existants, insérés au coeur des centres anciens, nécessaires à la qualité du paysage ruralUB : Zone est destinée à accueillir des constructions à usage d'habitation ainsi que les constructions et installations, les équipements collectifs et les activités qui en sont le complément normalUEb : Secteur qui correspond aux zones d'équipements publics de sports, de loisirs et de bâtiments scolairesIAU2 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir principalement des constructions et installations à usage d'activitésIIAU1 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir des constructions à usage d'habitationIIAU2 : Zone correspond à des secteurs à caractère naturel destinés à être ouverts à l'urbanisation. Elle est destinée à accueillir principalement des constructions à usage d'activitésNd : Secteur correspond à un secteur ou l'on admet la création d'étangs et d'abris à bois ou abris de jardin de taille limitéeNs : Secteur correspond à un secteur situé à Buhl pour la réalisation d'une aire de jeux d'abris bois et de hangars agricolesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 7 zones

Zones urbaines

5

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

1
Où implanter la construction ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AUX

    EMPRISES PUBLIQUES I. CAS DES EMPRISES PUBLIQUES DE CIRCULATION Dispositions générales Sauf dispositions contraires figurant aux plans, toute construction doit être édifiée sur la ligne des constructions existantes ou à au moins 5 mètres de...

  • Zone N

    VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES Cas des emprises publiques de circulation Sauf dispositions contraires figurant aux plans, toute construction doit être édifiée à une distance au moins égale à 10 mètres de l’alignement des voies et places publiq...

  • Zone UA

    EMPRISES PUBLIQUES ___________________________________________________________________________ I. Cas des emprises publiques de circulation Dispositions générales : 1. Sauf dispositions contraires figurant aux plans, les constructions doive...

  • Zone UB

    EMPRISES PUBLIQUES ___________________________________________________________________________ I. Cas des emprises publiques de circulation Dispositions générales 1. Sauf dispositions contraires figurant aux plans, les constructions et inst...

  • Zone UE

    EMPRISES PUBLIQUES ___________________________________________________________________________ I. CAS DES EMPRISES PUBLIQUES DE CIRCULATION Sauf dispositions contraires figurant aux plans, toute construction ou installation doit être édifié...

  • Zone UN

    EMPRISES PUBLIQUES I. CAS DES EMPRISES PUBLIQUES DE CIRCULATION Dispositions générales Sauf dispositions contraires figurant aux plans, toute construction doit être édifiée sur la ligne des constructions existantes ou à au moins 5 mètres de...

  • Zone UXA

    EMPRISES PUBLIQUES I. CAS DES EMPRISES PUBLIQUES DE CIRCULATION Dispositions générales Sauf dispositions contraires figurant aux plans, toute construction doit être édifiée sur la ligne des constructions existantes ou à au moins 5 mètres de...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Buhl

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
92 rue des Seigneurs, 67470 Buhl
Téléphone
03 88 80 00 76
Horaires
Le lundi, de 15 h à 18 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 11 h 30.

Buhl en chiffres

Les 32 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Buhl ?

Le document opposable est 200061794_PLUi_20241125, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 novembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Buhl ?

Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : AUX, N, UA, UB, UE, UN, UXA. Ils portent 62 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Buhl ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Buhl est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Buhl ?

32 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 31 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 31 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Buhl ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Buhl ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200061794_PLUi_20241125, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/11/2024
Contenu
114 pages, 7 zones, 62 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 14 planches

Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 293 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
67069
Code postal
67470
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Fibre
272 locaux raccordables sur 283 (96,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.