Construire à Cangeyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 21/07/2026
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
8
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Cangey
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cangey
- Agrandir à Cangey
- Construire une piscine à Cangey
- Poser un abri de jardin à Cangey
- Clôturer à Cangey
- Refaire la façade à Cangey
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRI - Val de Cisse (révision)risque naturel
Ses 4 zones
- Zone PB urbanisée non inondable par la crue de référencePrescriptions hors zone d'aléa
- CFZones C F centre urbain ou centre bourg inondable en aléa fort, constructibles sous conditionPrescriptions
- AFZones A F inondables, champ d'expansion des crues, non urbanisée ou aménagée, en aléa fort, inconstructibles sauf exceptionInterdiction
- AEMZones A EM inondables non urbanisées, dans le lit mineur ou endigés des cours d'eau, aux francs bords directement inondables par débordement de la LoireInterdiction stricte
4 arrêtés de catastrophe naturelle : 2 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 5 rue de Château-Renault, 37530 Cangey
- Téléphone
- 02 47 30 08 43
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.cangey.fr
Cangey en chiffres
- 1 021habitants
- 1 129 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 41permis de construire depuis 2013
- 24logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cangey ?
Le document opposable est 200043065_PLUi_20260721, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 21 juillet 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 14 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cangey ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUF, 2AUF, N, UAC, UB, UC, UD, UE, UF, UL, UPV. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cangey ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cangey est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cangey ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 41 permis de construire et 5 déclarations préalables, pour 24 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cangey ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cangey ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Mesland539 hab.
- Limeray1 252 hab.
- Autrèche419 hab.
- Saint-Ouen-les-Vignes963 hab.
- Monteaux729 hab.
- Veuzain-sur-Loire3 333 hab.
- Mosnes812 hab.
- Dame-Marie-les-Bois343 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200043065_PLUi_20260721, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 21/07/2026
- Contenu
- 141 pages, 11 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200043065_PLUI_20260721.
Le plan de zonage, 14 planches
Le plan cadastral en DXF : 32 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 5 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 120 m².
- Code INSEE
- 37043
- Code postal
- 37530
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 560 locaux raccordables sur 560 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.