Construire à Cassenles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 17/06/2026
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
3
Zones naturelles
1
Votre projet à Cassen
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cassen
- Agrandir à Cassen
- Construire une piscine à Cassen
- Poser un abri de jardin à Cassen
- Clôturer à Cassen
- Refaire la façade à Cassen
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 promenade de la Marnière, 40380 Cassen
- Téléphone
- 05 58 98 92 06
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h. Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h à 17 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.cassen.fr
Cassen en chiffres
- 624habitants
- 70 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 90permis de construire depuis 2013
- 80logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cassen ?
Le document opposable est 200069631_PLUi_20260617_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 17 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 22 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cassen ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AU0, AUZ, AUZ0, N, UA, UB, UC, UD, UE, UT, UY, UZ. Ils portent 90 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cassen ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cassen est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cassen ?
92 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 90 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 80 logements créés. 7 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cassen ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cassen ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Gamarde-les-Bains1 583 hab.
- Saint-Geours-d'Auribat409 hab.
- Vicq-d'Auribat243 hab.
- Saint-Jean-de-Lier405 hab.
- Louer335 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069631_PLUi_20260617_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 17/06/2026
- Contenu
- 219 pages, 12 zones, 90 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 22 planches
- Planche 0 18 Mo
- Planche 1 8,2 Mo
- Planche 10 9,3 Mo
- Planche 11 14 Mo
- Planche 12 7,1 Mo
- Planche 13 5,7 Mo
- Planche 14 6,5 Mo
- Planche 15 15 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 15 Mo
- Planche 18 4,0 Mo
- Planche 19 17 Mo
- Planche 2 17 Mo
- Planche 20 19 Mo
- Planche 21 9,3 Mo
- Planche 3 24 Mo
- Planche 4 10 Mo
- Planche 5 5,0 Mo
- Planche 6 14 Mo
- Planche 7 12 Mo
- Planche 8 18 Mo
- Planche 9 6,5 Mo
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 447 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 7 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 893 m².
- Code INSEE
- 40068
- Code postal
- 40380
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 322 locaux raccordables sur 401,107 (80,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.