Construire à Cauneilleles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 30/09/2025
- 12 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones urbaines
8
Zones à urbaniser
3
Zones naturelles
1
Votre projet à Cauneille
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cauneille
- Agrandir à Cauneille
- Construire une piscine à Cauneille
- Poser un abri de jardin à Cauneille
- Clôturer à Cauneille
- Refaire la façade à Cauneille
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 40300 Cauneille
- Téléphone
- 05 58 73 02 31
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 19 h. Le mardi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Cauneille en chiffres
- 804habitants
- 236 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 7 ventes en 2024
- 104permis de construire depuis 2013
- 98logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cauneille ?
Le document opposable est 200069417_PLUi_20250930_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 16 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cauneille ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : AUE, AUZ, AUZ0, N, UA, UB, UE, UL, UT, UX, UY, UZ. Ils portent 84 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cauneille ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cauneille est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cauneille ?
112 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 104 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 98 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cauneille ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cauneille ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Peyrehorade3 700 hab.
- Pouillon3 134 hab.
- Labatut1 430 hab.
- Sorde-l'Abbaye645 hab.
- Cagnotte784 hab.
- Oeyregave321 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200069417_PLUi_20250930_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/09/2025
- Contenu
- 187 pages, 12 zones, 84 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 16 planches
Le plan cadastral en DXF : 16 feuilles chez la DGFiP, 704 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 743 m².
- Code INSEE
- 40077
- Code postal
- 40300
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 450 locaux raccordables sur 483 (93,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.