Construire à Cerdonles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/03/2016
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 8 zones
Zones urbaines
3
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
3
À quelle distance du voisin ?, zone par zone
- Zone 1AU
Les constructions doivent s'implanter : - soit en limite séparative Plan Local d’Urbanisme – Cerdon – Règlement - soit avec un retrait minimum de 3 mètres de la limite séparative.
- Zone 1AUX
Les constructions doivent être implantées à une distance minimale de 3 mètres mesurées à compter de la limite séparative.
- Zone 2AU
Toute construction doit être implantée soit en limite séparative, soit en retrait de 1 mètre minimum par rapport aux limites séparatives.
- Zone A
Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction sans pouvoir être inférieure à 5 mètres de la limite séparative.
- Zone N
Les constructions doivent être implantées à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction sans pouvoir être inférieure à 5 mètres de la limite séparative.
- Zone UA
Les constructions doivent s'implanter sur au moins l’une des limites séparatives latérales. Plan Local d’Urbanisme – Cerdon – Règlement
- Zone UB
Les constructions doivent s'implanter : - soit en limite séparative - soit avec un retrait minimum de 3 mètres de la limite séparative. Dans le secteur UBr, les constructions doivent être obligatoirement implantées avec un retrait minimum d...
- Zone UH
Les constructions doivent s'implanter : - soit en limite séparative - soit à une distance au moins égale à la moitié de la hauteur de la construction sans pouvoir être inférieure à 3 mètres de la limite séparative. Plan Local d’Urbanisme –...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Cerdon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cerdon
- Agrandir à Cerdon
- Construire une piscine à Cerdon
- Poser un abri de jardin à Cerdon
- Clôturer à Cerdon
- Refaire la façade à Cerdon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRcr_Cerdonrisque naturel
Ses 3 zones
- BLzone blanche. pas de contraintesPrescriptions hors zone d'aléa
- Vzone violette. inconstructible sans protection d'ensemble. le zonage violet correspond aux zones d'alea fort et moyens non protegeesPrescriptions
- Rzone rouge. inconstructible. le zonage rouge correspond a la zone d'alea fort et aux secteurs des zones d'alea moyen et faible sans enjeux d'urbanisme ou d'amenagementInterdiction
3 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue.
La mairie
- Adresse
- 1 place de la Vigneronne, 01450 Cerdon
- Téléphone
- 04 74 39 96 01
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Cerdon en chiffres
- 747habitants
- 12permis de construire depuis 2013
- 8logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Cerdon ?
Le document opposable est 01068_PLU_20160325, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 mars 2016. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Cerdon ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, 1AUX, 2AU, A, N, UA, UB, UH. Ils portent 111 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cerdon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cerdon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cerdon ?
18 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 12 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 8 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cerdon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cerdon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Labalme204 hab.
- Boyeux-Saint-Jérôme367 hab.
- Saint-Alban195 hab.
- Mérignat129 hab.
- Izenave162 hab.
- Vieu-d'Izenave719 hab.
- Corlier116 hab.
- Poncin1 803 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 01068_PLU_20160325, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/03/2016
- Contenu
- 66 pages, 8 zones, 111 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 01068
- Code postal
- 01450
- Département
- Ain, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 539 locaux raccordables sur 549 (98,2 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.