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Edifiable

PLU de Champagnac

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
17082_PLU_20251106, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
06/11/2025
Contenu
51 pages, 5 zones, 56 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonage
U : Zone urbaine destinée à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitatA : Zone agricole, secteur équipé ou non à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesAh : Zone agricole, secteur de taille et de capacité d'accueil limitée en zone AAU : Zone à urbaniser, secteur à caractère naturel destiné à être ouvert à l'urbanisation : habitats et activités compatibles avec l'habitatUE : Zone urbaine, secteur destiné aux installations et constructions de services publics ou d'intérêt collectifUa : Zone urbaine, secteur destiné à l'habitat et aux activités compatibles avec l'habitat dont l'ouverture à l'urbanisation se fera en compatibilité avec des OAPNI : Zone naturelle et forestière à protéger, secteur de taille et de capacité d'accueil limitée en zone N : espace public destiné à l'accueil de constructions et installations légères de loisirs et détenteN : Zone naturelle et forestière à protégerAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

2

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Champagnac

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Champagnac

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

6 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

24 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 24 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
1 place Guy-Publie, 17500 Champagnac
Téléphone
05 46 48 26 22
Horaires
Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 13 h 30 à 17 h 30.
Site
www.champagnac17.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 56 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de Champagnac ?

Le document opposable est 17082_PLU_20251106, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Champagnac ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, N, U, UE. Ils portent 56 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Champagnac ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Champagnac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Champagnac ?

24 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 22 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 9 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Champagnac ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Champagnac ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 6 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Champagnac, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
488 habitants
Code postal
17500
Code INSEE
17082
Département
Charente-Maritime, Nouvelle-Aquitaine
Locaux raccordables à la fibre
291 sur 292 (99,7 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.