Construire à Chantéracles règles du PLU
- En vigueur depuis le 05/03/2020
- 1 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
La zone lue
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone N
1 - Constructions nouvelles à usage d'habitation autorisées que dans le secteur NH - a - Définition La hauteur des constructions est la différence de niveau entre le sol naturel avant travaux et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est m...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chantérac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Chantérac
- Agrandir à Chantérac
- Construire une piscine à Chantérac
- Poser un abri de jardin à Chantérac
- Clôturer à Chantérac
- Refaire la façade à Chantérac
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 place Simone-et-Louis-Boisset, 24190 Chantérac
- Téléphone
- 05 53 82 60 53
- Horaires
- Le lundi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le mercredi, de 9 h 30 à 12 h 30. Le vendredi, de 14 h à 18 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h. Le samedi, de 9 h 30 à 12 h 30.
- Site
- www.chanterac.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Chantérac en chiffres
- 652habitants
- 15 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 5 ventes en 2024
- 56permis de construire depuis 2013
- 55logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chantérac ?
Le document opposable est 24104_PLU_20200305, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 mars 2020. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Chantérac ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : N. Ils portent 14 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chantérac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chantérac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chantérac ?
60 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 56 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 55 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chantérac ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chantérac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Aquilin458 hab.
- Saint-Vincent-de-Connezac664 hab.
- Saint-Germain-du-Salembre901 hab.
- Segonzac204 hab.
- Saint-Jean-d'Ataux129 hab.
- Saint-Astier5 376 hab.
- Saint-Sulpice-de-Roumagnac279 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 24104_PLU_20200305, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/03/2020
- Contenu
- 12 pages, 1 zone, 14 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 23 feuilles chez la DGFiP, 771 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 805 m².
- Code INSEE
- 24104
- Code postal
- 24190
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 441 locaux raccordables sur 441 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.