Construire à Saint-Astierles règles du PLU
- En vigueur depuis le 25/06/2026
- 12 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 12 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AUYV
1- Définition La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et le faîtage des bâtiments ou l’acrotère pour les bâtiments en toit terrasse. 2- Règle Pour les immeubles situés dans le périmè...
- Zone A
1- Définition La hauteur des constructions est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le 88 AR Prefecture...
- Zone N
1- Définition La hauteur des constructions est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l'égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. Lorsque le terrain naturel es...
- Zone UA
1- Définition La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout des couvertures en façade. Pour les constructions édifiées en premier rang le long des voies et emprises publiques, l...
- Zone UB
1 – Définition La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout des couvertures en façade. Pour les constructions édifiées en premier rang le long des voies et emprises publiques, ...
- Zone UC
1- Définition La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout des couvertures en façade. Pour les constructions édifiées en premier rang le long des voies et emprises publiques, l...
- Zone UM
1- Définition La hauteur d’une construction est la différence de niveau entre le sol naturel avant terrassement et l’égout du toit. Sur terrain plat, elle est mesurée le long de chaque façade de la construction. 46 AR Prefecture R.U. Sai...
- Zone UY
Non réglementé. Pour les immeubles situés dans le périmètre de la ZPPAUP, le règlement particulier de la ZPPAUP est applicable.
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Saint-Astier
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Saint-Astier
- Agrandir à Saint-Astier
- Construire une piscine à Saint-Astier
- Poser un abri de jardin à Saint-Astier
- Clôturer à Saint-Astier
- Refaire la façade à Saint-Astier
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Un plan de prévention des risques
PPRI AGGLOMERATION DE PERIGUEUXrisque naturel
23 arrêtés de catastrophe naturelle : 11 sécheresse, 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 2 avenue Jules-Ferry, 24110 Saint-Astier
- Téléphone
- 05 53 02 42 80
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30.
- Site
- mairie-saint-astier.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Saint-Astier en chiffres
- 5 376habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 9 ventes en 2024
- 250permis de construire depuis 2013
- 283logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Saint-Astier ?
Le document opposable est 24372_PLU_20260625, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 juin 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Saint-Astier ?
Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUYV, 2AU, 2AU1, A, N, UA, UB, UC, UM, UY. Ils portent 135 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Saint-Astier ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Saint-Astier est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Saint-Astier ?
289 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 250 permis de construire et 12 déclarations préalables, pour 283 logements créés. 13 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Saint-Astier ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Saint-Astier ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montrem1 208 hab.
- Saint-Léon-sur-l'Isle2 080 hab.
- Saint-Aquilin458 hab.
- Léguillac-de-l'Auche968 hab.
- Saint-Germain-du-Salembre901 hab.
- Chantérac652 hab.
- Grignols667 hab.
- Annesse-et-Beaulieu1 511 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 24372_PLU_20260625, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/06/2026
- Contenu
- 104 pages, 12 zones, 135 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 34 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 12 déclarations préalables, 13 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 852 m².
- Code INSEE
- 24372
- Code postal
- 24110
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 3 675 locaux raccordables sur 3 677 (99,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.