PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne
- Plan local d'urbanisme
- En vigueur, approuvé le 28/03/2023
- 11 zones
- 97 articles
- INSEE 53062
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
- Document
- 53062_PLU_20230328, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 28/03/2023
- Lecture
- 122 pages, 11 zones, 97 articles découpés
Le plan de zonage, une planche
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 11 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
5
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Château-Gontier-sur-Mayenne
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Zone de sismicité 2.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
10 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
2 plans de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRi-agglo Château-Gontierrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Mayenne
- Zone bleueZone bleuePrescriptions
- Zone rougeZone rougeInterdiction
PPRN-I - agglo Château-Gontierrisque naturel, PPRN-I
Bassin de risques : Loire-Bretagne
13 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 11 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 19 ventes de terrain à bâtir nu à Château-Gontier-sur-Mayenne en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques.
- 111 €le mètre carré, médiane
- 646 m²surface médiane vendue
- 19ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
817 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 586permis de construire
- 92déclarations préalables
- 759logements créés
- 34autorisations annulées
Les 817 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 23 place de la République, 53200 Château-Gontier-sur-Mayenne
- Téléphone
- 02 43 09 55 55
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 18 h. Le samedi, de 8 h 30 à 12 h.
- Site
- www.chateaugontiersurmayenne.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 97 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le document opposable est 53062_PLU_20230328, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUB, 1AUE, 2AUB, 2AUE, A, N, UA, UB, UE, UL, US. Ils portent 97 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Château-Gontier-sur-Mayenne est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
817 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 586 permis de construire et 92 déclarations préalables, pour 759 logements créés. 34 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Château-Gontier-sur-Mayenne ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Château-Gontier-sur-Mayenne, calculées sur les contours de l'IGN.- Fromentières848 hab.
- Ménil923 hab.
- La Roche-Neuville1 240 hab.
- Chemazé1 352 hab.
- Coudray869 hab.
- Gennes-Longuefuye1 354 hab.
- Prée-d'Anjou1 381 hab.
- Marigné-Peuton543 hab.
- Châtelain470 hab.
La commune
- Population
- 16 584 habitants
- Code postal
- 53200
- Code INSEE
- 53062
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Locaux raccordables à la fibre
- 10 679 sur 10 980 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.