Construire à Coudrayles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/05/2017
- 8 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
4
- UALa zone UA est une zone urbanisée couvrant le centre historique de Coudray, caractérisé par une mixité fonctionnelle mêl
- UBLa zone UB est une zone urbanisée couvrant les secteurs d’extension récente de l’agglomération. Elle est desservie par l
- UELa zone UE est une zone urbanisée couvrant les secteurs à vocation spécifique d’activités économiques. Elle est desservi
- ULLa zone UL est une zone urbanisée à vocation spécifique d’équipements et d’aménagements publics. Elle est desservie par
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Votre projet à Coudray
- Puis-je construire une maison ?
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- Surélever à Coudray
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- Refaire la façade à Coudray
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 1B rue Principale, 53200 Coudray
- Téléphone
- 02 43 06 94 14
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 16 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.coudray53.fr
Coudray en chiffres
- 869habitants
- 40permis de construire depuis 2013
- 21logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Coudray ?
Le document opposable est 53078_PLU_20170519, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 mai 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Coudray ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AUH, 2AUE, A, N, UA, UB, UE, UL. Ils portent 72 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coudray ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Coudray est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Coudray ?
52 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 40 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 21 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Coudray ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coudray ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Châtelain470 hab.
- Château-Gontier-sur-Mayenne16 584 hab.
- Bierné-les-Villages1 285 hab.
- Daon543 hab.
- Ménil923 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 53078_PLU_20170519, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/05/2017
- Contenu
- 69 pages, 8 zones, 72 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 474 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 53078
- Code postal
- 53200
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 376 locaux raccordables sur 376 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.