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Edifiable

Construire à Châteaumeillantles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 10/02/2023
  • 11 zones
Plan de zonage
Zone Av : Zone implantation des gens du voyageZone AE : Activité existante en zone agricoleZone N : Zone naturelle et forestière à protégerZone 1AUEc : Zone d'extension de la carrièreZone UC : Zone d'extension de la ville à destination d'habitatZone UB : Zone urbaine périphérique du centre ancienZone 2AUE : Zone à urbaniser pour les activités après modification ou révision du P.L.UZone 1AUt : Zone à urbaniser à dominante d'habitat touristiqueZone A : Zone agricoleZone Nzh : Zone humide en zone naturelleZone 2AU : Zone à urbaniser pour l'habitat après modification ou révision du P.L.UZone 2AUs : Zone à urbaniser en priorité pour l'habitat social groupé à long termeZone Azh : Zone humide en zone agricoleZone 1AUE : Zone à urbaniser en priorité pour l'accueil d'activitésZone UE : Zone d'équipements et de servicesZone 1AU : Zone à urbaniser en prioritéZone Nj : Zone de jardins à protégerZone UEc : Zone de carrière existanteZone NL : Zone naturelle réservée aux activités de loisirs et sportives en plein airZone UA : Zone urbaine du centre ancien très denseZone Uh : Zone hameauAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les 11 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

4
Article 10 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AU

    Sauf détails ponctuels d’architecture ou techniques, la hauteur maximale des constructions, mesurée du sol fini du domaine public ou des aménagements d‘espaces extérieurs ne peut excéder 9.00 m au faîtage ou 7,00 mètres à l’égout du toit da...

  • Zone 1AUE

    La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 9,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage d’activités ou industriels. Cas particuliers : Pour les constructions, installations, travaux e...

  • Zone 2AU

    Sans objet.

  • Zone 2AUE

    Sans objet.

  • Zone A

    Dans l’ensemble de la zone A, dont les secteurs AE, à l’exception du secteur Av : ➢ la hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 10,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage agricole s...

  • Zone N

    Dans l’ensemble de la zone N dont le secteur NE, à l’exception du secteur Nj : ➢ la hauteur maximale des constructions autorisées mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 10,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage ag...

  • Zone UA

    Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. cccccccccCC•CHATDEaAnUsMlEeILsLAautre...

  • Zone UB

    Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. cccccccccCC•CHATDEaAnUsMlEeILsLAautre...

  • Zone UC

    Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. • Dans les autres cas : ➢ la différen...

  • Zone UE

    La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 9,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage d’activités. ➢ Pour les bâtiments existants, se référer aux dispositions de l’article 6.2 du ti...

  • Zone UH

    Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. • Dans les autres cas : ➢ la différen...

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Châteaumeillant

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
4 place de la Mairie, 18370 Châteaumeillant
Téléphone
02 48 61 33 17
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site
www.chateaumeillant.fr

Châteaumeillant en chiffres

Les 28 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Châteaumeillant ?

Le document opposable est 18057_PLU_20230210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Châteaumeillant ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, UH. Ils portent 158 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châteaumeillant ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châteaumeillant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Châteaumeillant ?

28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 23 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Châteaumeillant ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châteaumeillant ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
18057_PLU_20230210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
10/02/2023
Contenu
126 pages, 11 zones, 158 articles
Archive
Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche

Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 375 m².

Code INSEE
18057
Code postal
18370
Département
Cher, Centre-Val de Loire
Fibre
1 622 locaux raccordables sur 1 630 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.