Construire à Châteaumeillantles règles du PLU
- En vigueur depuis le 10/02/2023
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone 1AU
Sauf détails ponctuels d’architecture ou techniques, la hauteur maximale des constructions, mesurée du sol fini du domaine public ou des aménagements d‘espaces extérieurs ne peut excéder 9.00 m au faîtage ou 7,00 mètres à l’égout du toit da...
- Zone 1AUE
La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 9,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage d’activités ou industriels. Cas particuliers : Pour les constructions, installations, travaux e...
- Zone 2AU
Sans objet.
- Zone 2AUE
Sans objet.
- Zone A
Dans l’ensemble de la zone A, dont les secteurs AE, à l’exception du secteur Av : ➢ la hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 10,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage agricole s...
- Zone N
Dans l’ensemble de la zone N dont le secteur NE, à l’exception du secteur Nj : ➢ la hauteur maximale des constructions autorisées mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 10,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage ag...
- Zone UA
Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. cccccccccCC•CHATDEaAnUsMlEeILsLAautre...
- Zone UB
Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. cccccccccCC•CHATDEaAnUsMlEeILsLAautre...
- Zone UC
Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. • Dans les autres cas : ➢ la différen...
- Zone UE
La hauteur maximale des constructions mesurée depuis le sol naturel ne peut excéder : - 9,00 mètres à l’égout du toit pour les bâtiments à usage d’activités. ➢ Pour les bâtiments existants, se référer aux dispositions de l’article 6.2 du ti...
- Zone UH
Pour l’ensemble des éléments bâtis repérés au plan de zonage au titre de l’article L 151-19 nouvelle codification du Code de l’Urbanisme (ex L.123-1-5-7°) aucune modification de hauteur n’est autorisée. • Dans les autres cas : ➢ la différen...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Châteaumeillant
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
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- Surélever à Châteaumeillant
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- Refaire la façade à Châteaumeillant
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
La mairie
- Adresse
- 4 place de la Mairie, 18370 Châteaumeillant
- Téléphone
- 02 48 61 33 17
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.chateaumeillant.fr
Châteaumeillant en chiffres
- 1 629habitants
- 11 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 21permis de construire depuis 2013
- 23logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Châteaumeillant ?
Le document opposable est 18057_PLU_20230210, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 février 2023. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Châteaumeillant ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 2AU, 2AUE, A, N, UA, UB, UC, UE, UH. Ils portent 158 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Châteaumeillant ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Châteaumeillant est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Châteaumeillant ?
28 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 21 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 23 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Châteaumeillant ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Châteaumeillant ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Urciers236 hab.
- Saint-Maur253 hab.
- Saint-Jeanvrin169 hab.
- Saint-Saturnin446 hab.
- Beddes105 hab.
- Néret186 hab.
- Lignerolles117 hab.
- Vicq-Exemplet330 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 18057_PLU_20230210, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/02/2023
- Contenu
- 126 pages, 11 zones, 158 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 2,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 375 m².
- Code INSEE
- 18057
- Code postal
- 18370
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 1 622 locaux raccordables sur 1 630 (99,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.