Construire à Chédignyles règles du PLU
- En vigueur depuis le 07/09/2026
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone 1AU
La hauteur des constructions est mesurée par la distance verticale séparant tout point de la construction au terrain naturel avant travaux. La hauteur ne comprend pas les ouvrages techniques, les antennes et les souches de cheminées. Il n’e...
- Zone 2AU
Article non réglementé.
- Zone A
La hauteur des constructions est mesurée par la distance verticale séparant tout point de la construction au terrain naturel avant travaux. Lorsque le terrain naturel possède une pente supérieure ou égale à 10%, la façade est divisée en élé...
- Zone N
La hauteur des constructions est mesurée par la distance verticale séparant tout point de la construction au terrain naturel avant travaux. La hauteur ne comprend pas les ouvrages techniques, les antennes et les souches de cheminées Lorsque...
- Zone U
La hauteur des constructions est mesurée par la distance verticale séparant tout point de la construction au terrain naturel avant travaux. La hauteur ne comprend pas les ouvrages techniques, les antennes et les souches de cheminées. Il n’e...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Chédigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
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- Agrandir à Chédigny
- Construire une piscine à Chédigny
- Poser un abri de jardin à Chédigny
- Clôturer à Chédigny
- Refaire la façade à Chédigny
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 5 place de la Mairie, 37310 Chédigny
- Téléphone
- 02 47 92 51 43
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h 30. Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 18 h 30. Le vendredi, de 14 h à 17 h.
- Site
- www.chedigny.fr
Chédigny en chiffres
- 566habitants
- 20 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 48permis de construire depuis 2013
- 28logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Chédigny ?
Le document opposable est 37066_PLU_20260907, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 7 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Chédigny ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, 2AU, A, N, U. Ils portent 70 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chédigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chédigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Chédigny ?
49 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 48 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 28 logements créés. 6 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Chédigny ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chédigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Saint-Quentin-sur-Indrois484 hab.
- Cigogné460 hab.
- Azay-sur-Indre363 hab.
- Chambourg-sur-Indre1 265 hab.
- Reignac-sur-Indre1 288 hab.
- Sublaines176 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 37066_PLU_20260907, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 07/09/2026
- Contenu
- 52 pages, 5 zones, 70 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 3 planches
Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 920 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 6 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 2 707 m².
- Code INSEE
- 37066
- Code postal
- 37310
- Département
- Indre-et-Loire, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 531 locaux raccordables sur 535 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.