Construire à Choiselles règles du PLU
- En vigueur depuis le 16/09/2019
- 5 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
3
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Rubrique 3 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
1 – Règle générale : Les constructions doivent respecter les principes d’implantations définis par les Orientations d’Aménagements et de Programmation (OAP). Vis-à-vis des propriétés riveraines de la zone AU et sauf mention contraire précis...
- Zone N
. L’aspect naturel et jardiné sera préservé. Dans les secteurs Nh (y compris dans le sous-secteur Nh1) et Nj ⑫ L’aménagement et l’extension mesurée des habitations existantes ainsi que la création de locaux annexes à l’habitation et de pisc...
- Zone UAH
- 14 - Ensemble de la zone UA : Implantation dans la bande secondaire - 15 - > Schéma explicatif d’implantation dans la bande secondaire
- Zone UC
1 – Règle générale : Implantations par rapport aux voies et emprises publiques et aux limites séparatives Les constructions doivent s’implanter avec un retrait de 6 mètres minimum par rapport aux voies et emprises publiques. Les constructio...
- Zone UX
1 – Règle générale : La hauteur des constructions, mesurée depuis le terrain naturel initial de la propriété, hors affouillement ou exhaussement, ne doit pas excéder 7 mètres au faîtage, 3 mètres pour les abris de jardins et 5 mètres au faî...
Voir aussi : article 1, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8
Votre projet à Choisel
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Choisel
- Agrandir à Choisel
- Construire une piscine à Choisel
- Poser un abri de jardin à Choisel
- Clôturer à Choisel
- Refaire la façade à Choisel
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
R111.3 Inondationsrisque naturel
Sa zone
- Zone B : Risque d'inondation à prendre en compte. La délivrance d'un permis ne pourra avoir lieu qu'après étude géologique pour déterminer la nature du terrain. Des prescriptions sur la libre circulation des eaux de crues sont imposéees.Prescriptions
6 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse.
La mairie
- Adresse
- 1 route de la Grange-aux-Moines, 78460 Choisel
- Téléphone
- 01 30 52 42 15
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 14 h à 19 h. Le mercredi, de 14 h à 17 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 19 h.
- Site
- www.choisel.fr
Choisel en chiffres
- 540habitants
- 19permis de construire depuis 2013
- 17logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Choisel ?
Le document opposable est 78162_PLU_20190916, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 septembre 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU de Choisel ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 1AU, N, UAH, UC, UX. Ils portent 43 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Choisel ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Choisel est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Choisel ?
25 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 17 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Choisel ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Choisel ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Chevreuse5 502 hab.
- Pecqueuse580 hab.
- Senlisse511 hab.
- Boullay-les-Troux624 hab.
- Dampierre-en-Yvelines1 008 hab.
- Cernay-la-Ville1 516 hab.
- Bullion1 916 hab.
- Saint-Forget436 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78162_PLU_20190916, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/09/2019
- Contenu
- 172 pages, 5 zones, 43 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 7 feuilles chez la DGFiP, 299 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 6 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78162
- Code postal
- 78460
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 337 locaux raccordables sur 337 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.