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Edifiable

Construire à Chuisnesaucun document d'urbanisme

Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.

Les 17 zones

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

10
Article 6 du règlement, zone par zone
  • Zone 1AU

    Afin d’assurer un ensoleillement et un éclairement minimum des pièces principales, une distance d’au moins 4 mètres pourra être imposée entre deux bâtiments non contigus. Cette règle ne s’applique pas si l’une des deux constructions est une...

  • Zone 1AU1

    Les accès et voies des terrains doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences : - Des modes d’occupation du sol envisagés et du trafic prévisible ; - Des possibilités de construction résultant de l’applicatio...

  • Zone 1AUE

    La distance entre deux constructions non contiguës situées sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité.

  • Zone 1AUE1

    Les accès et voies des terrains doivent présenter des caractéristiques permettant de satisfaire aux exigences : - Des modes d’occupation du sol envisagés et du trafic prévisible ; - Des possibilités de construction résultant de l’applicatio...

  • Zone 1AUX

    137 La distance entre deux bâtiments industriels implantés sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité. Les bâtiments à usage de bureau doivent être implantés de telle manière que leur éclairement et leur ensolei...

  • Zone 1AUX1

    Accès Tout terrain enclavé est inconstructible, à moins que son propriétaire ne produise une servitude de passage suffisante, instituée par acte authentique ou par voie judiciaire, en application de l’article 682 du Code Civil. Le nombre de...

  • Zone 2AU

    68 Article non règlementé.

  • Zone 2AU1

    Conditions de dessertes des terrains pour les voies publiques ou privées et d’accès aux voies publiques Article non règlementé.

  • Zone 2AUX

    79 Article non règlementé.

  • Zone 2AUX1

    Conditions de dessertes des terrains pour les voies publiques ou privées et d’accès aux voies publiques Article non règlementé.

  • Zone A

    La distance entre deux constructions implantées sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité.

  • Zone N

    La distance entre deux constructions implantées sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité.

  • Zone UB

    Afin d’assurer un ensoleillement et un éclairement minimum des pièces principales, une distance d’au moins 4 mètres peut être imposée entre deux bâtiments non contigus. Cette règle ne s’applique par pour la construction d’annexes.

  • Zone UBA

    Afin d’assurer un ensoleillement et un éclairement minimum des pièces principales, une distance d’au moins 4 mètres peut être imposée entre deux bâtiments non contigus. Cette règle ne s’applique par pour la construction d’annexes.

  • Zone UE

    La distance entre deux constructions non contiguës situées sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité.

  • Zone UH

    Afin d’assurer un ensoleillement et un éclairement minimum des pièces principales, une distance d’au moins 4 mètres peut être imposée entre deux bâtiments non contigus. Cette règle ne s’applique par pour la construction d’annexes.

  • Zone UX

    La distance entre deux bâtiments industriels implantés sur une même unité foncière devra répondre aux impératifs de sécurité. 177 Les bâtiments à usage de bureau doivent être implantés de telle manière que leur éclairement et leur ensolei...

Voir aussi : article 7, article 9, article 10, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Chuisnes

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 rue du 19-Mars-1962, 28190 Chuisnes
Téléphone
02 37 23 21 45
Horaires
Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 14 h à 18 h.
Site
www.chuisnes.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 29 mars 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I approuvé - révision de PLU-I

Chuisnes en chiffres

Les 63 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Chuisnes ?

Le règlement ouvre 17 chapitres de zone : 1AU, 1AU1, 1AUE, 1AUE1, 1AUX, 1AUX1, 2AU, 2AU1, 2AUX, 2AUX1, A, N et 5 autres. Ils portent 192 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Chuisnes ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Chuisnes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Chuisnes ?

63 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 57 permis de construire et 4 déclarations préalables, pour 56 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Chuisnes ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Chuisnes ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 25 planches

Le plan cadastral en DXF : 41 feuilles chez la DGFiP, 918 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 4 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 609 m².

Code INSEE
28099
Code postal
28190
Département
Eure-et-Loir, Centre-Val de Loire
Fibre
586 locaux raccordables sur 587 (99,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.