PLUi de Clef Vallée d'Eure
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 05/02/2026
- 3 zones
- 23 articles
- INSEE 27191
Votre terrain
Une adresse, une zone ou une parcelle.
- Document
- 200089456_PLUI_20260205_B, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 05/02/2026
- Lecture
- 216 pages, 3 zones, 23 articles découpés
- Règlement écrit PDF
- Le règlement en texte intégral
- Toutes les pièces du dossier
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 4 planches
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.
Les 3 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Les travaux les plus courants
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
- ConstruireConstruire une maison
- SuréleverSurélever une maison
- AgrandirAgrandir une maison
- Construire une piscineConstruire une piscine
- Poser un abri de jardinPoser un abri de jardin
- Construire un garageConstruire un garage ou un carport
- Faire une terrasseFaire une terrasse
- ClôturerClôturer un terrain
- Refaire la façadeRefaire une façade
- Isoler par l'extérieurIsoler une maison par l'extérieur
- Changer de destinationChanger la destination d'un bâtiment
- Créer un logement de plusDiviser une maison en plusieurs logements
- Détacher un lotDiviser un terrain pour vendre un lot à bâtir
Permis de construire à Clef Vallée d'Eure
Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.
Un plan de prévention des risques
Un plan de prévention est annexé au PLUi et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.
PPRN-I - Eure moyennerisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Vallée de l'Eure
- Zone réglementaire Jaunezone jaunePrescriptions hors zone d'aléa
- Zone réglementaire Bleuezone bleuePrescriptions
- Zone réglementaire Vertezone verteInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain, 1 effondrement et/ou affaisement, 1 inondations remontée nappe.
Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.
Le prix des terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Clef Vallée d'Eure en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 58 €le mètre carré, médiane
- 1 010 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
124 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 102permis de construire
- 8déclarations préalables
- 94logements créés
- 9autorisations annulées
Les 124 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 6 rue de Louviers, 27490 Clef-Vallée-d'Eure
- Téléphone
- 02 32 67 75 20
- Horaires
- Le lundi, de 15 h 30 à 17 h 30. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le vendredi, de 16 h à 19 h.
- Site
- www.clefvalleedeure.fr
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 23 articlesLes questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Clef Vallée d'Eure ?
Le document opposable est 200089456_PLUI_20260205_B, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 4 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Clef Vallée d'Eure ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : AL, NP, UZC. Ils portent 23 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Clef Vallée d'Eure ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Clef Vallée d'Eure est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Clef Vallée d'Eure ?
124 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 102 permis de construire et 8 déclarations préalables, pour 94 logements créés. 9 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Clef Vallée d'Eure ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Clef Vallée d'Eure ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 9 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Clef Vallée d'Eure, calculées sur les contours de l'IGN.- Reuilly510 hab.
- Cailly-sur-Eure228 hab.
- Ailly1 234 hab.
- Autheuil-Authouillet941 hab.
- Saint-Julien-de-la-Liègue421 hab.
- Heudreville-sur-Eure1 065 hab.
- Irreville474 hab.
- Saint-Aubin-sur-Gaillon2 153 hab.
- Saint-Vigor307 hab.
La commune
- Population
- 2 490 habitants
- Code postal
- 27490
- Code INSEE
- 27191
- Département
- Eure, Normandie
- Locaux raccordables à la fibre
- 1 370 sur 1 370 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.