PLUi de Corcy
- PLUi
- En vigueur, approuvé le 04/07/2025
- 42 zones
- 382 articles
- INSEE 02216
Quelle zone pour votre terrain ?
Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.
Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.
- Document
- 200071991_PLUi_20250704, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/07/2025
- Lecture
- 719 pages, 42 zones, 382 articles découpés
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.
Les 42 zones du règlement
Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.Zones urbaines
31
- UA110 articles
- UA210 articles
- UA39 articles
- UA49 articles
- UA59 articles
- UA69 articles
- UA79 articles
- UAP9 articles
- UB19 articles
- UB29 articles
- UB39 articles
- UB49 articles
- UBP9 articles
- UC19 articles
- UC29 articles
- UC39 articles
- UC49 articles
- UC59 articles
- UE9 articles
- UEC9 articles
- UEL9 articles
- UH19 articles
- UH29 articles
- UH3A9 articles
- UH3B9 articles
- UHA10 articles
- UHE9 articles
- UHH9 articles
- UHL9 articles
- UIA10 articles
- UIB10 articles
Zones agricoles
1
Zones naturelles
8
Autres zones
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
« Hauteur et volumétrie des constructions », comparé d'une zone à l'autre.Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AU
. Hauteur des constructions x Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. x Règles alternatives Pour les équipements sportifs, la hauteur est limitée à 15 m à l’égout du...
- Zone 2AU
. Hauteur des constructions Non règlementé
- Zone AS
. Hauteur des constructions Non règlementée Ce document est la propriété d’Altereo et ne peut être reproduit ni communiqué à des tiers sans son autorisation © copyright Paris 2023 Altereo Page 223/319 29/06/2023
- Zone N
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NA
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NH
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NJ
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NL
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NP
. Hauteur des constructions Les aménagements, extensions, annexes réfections ou rénovations des constructions existantes ne doivent pas dépasser la hauteur maximale des constructions initiales. En cas de bâtiment semi-enterré, la hauteur ma...
- Zone NPV
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions nouvelles destinées à l’exploitation agricole ou forestière ne doit pas excéder 12 mètres. La hauteur des extensions de logements existants ne doit pas dépasser la hauteur ma...
- Zone NS
. Hauteur des constructions Non règlementée.
- Zone UA1
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 13m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent êt...
- Zone UA2
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 9m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UA3
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UA4
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UA5
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Ce document est la propriété d’Altereo et ne peut être reproduit ni communiqué à des tiers sans son ...
- Zone UA6
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UA7
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UAP
. Hauteur des constructions Le principe est le maintien des hauteurs et des gabarits existants à l’échelle de la rue et du village. Toute modification ne devra pas porter atteinte à la qualité architecturale du bâti et aura pour objectif l’...
- Zone UB1
. Hauteur des constructions La hauteur des équipements d’intérêt collectif et services publics (locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés) n’est pas réglementée. Règle générale La hauteur maximale des con...
- Zone UB2
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UB3
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UB4
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UBP
. Hauteur des constructions La surélévation des constructions identifiées comme bâti remarquable repéré au document graphique réglementaire est interdite. Sur les constructions principales, la hauteur est limitée à un rez de chaussée + comb...
- Zone UC1
. Hauteur des constructions La hauteur des équipements d’intérêt collectif et services publics (locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés) n’est pas réglementée. Ce document est la propriété d’Altereo et n...
- Zone UC2
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UC3
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UC4
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UC5
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 4m à l’égout du toit. Ce document est la propriété d’Altereo et ne peut être reproduit ni communiqué à des tiers sans son ...
- Zone UE
. Hauteur des constructions Non règlementée
- Zone UEC
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 10m à l’égout du toit Pour les équipements sportifs, la hauteur est limitée à 15 m à l’égout du toit.
- Zone UEL
. Hauteur des constructions Non règlementée
- Zone UH1
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être ...
- Zone UH2
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UH3A
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UH3B
. Hauteur des constructions Règle générale La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit. Règles alternatives Des dispositions autres que celles prévues par la règle ci-dessus peuvent être...
- Zone UHA
. Hauteur des constructions Non règlementée
- Zone UHE
. Hauteur des constructions Non règlementée Ce document est la propriété d’Altereo et ne peut être reproduit ni communiqué à des tiers sans son autorisation © copyright Paris 2023 Altereo Page 349/399 29/06/2023
- Zone UHH
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 7m à l’égout du toit
- Zone UHL
. Hauteur des constructions Non règlementée
- Zone UIA
. Hauteur des constructions La hauteur maximale des constructions neuves et principales est fixée à 15m à l’égout du toit. La hauteur des équipements d’intérêt collectif et services publics (locaux techniques et industriels des administrati...
- Zone UIB
. Hauteur des constructions • Règle générale La hauteur des constructions est limitée à 15 m à l’égout du toit. • Règles alternatives uniquement sur la zone d'activités économiques de la Vache Noire (communes de Montigny-Lengrain et d...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Ce que vous voulez faire
Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.
Permis de construire à Corcy
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle. Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.
- PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles
Les risques recensés
Aucun risque recensé sur cette commune dans la base Gaspar.
Ce que se vendent les terrains à bâtir
Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Corcy en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.
- 111 €le mètre carré, médiane
- 644 m²surface médiane vendue
- 2ventes retenues en 2024
Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.
7 autorisations délivrées depuis 2013
Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.- 4permis de construire
- 1déclarations préalables
- 3logements créés
- 0autorisations annulées
Les 7 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état
Le service urbanisme
Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.- Adresse
- 2 rue de l'Étang, 02600 Corcy
- Téléphone
- 03 23 72 52 06
- Horaires
- Le mardi, de 10 h à 11 h. Le vendredi, de 16 h 30 à 19 h.
Chercher dans le règlement
Lire le texte intégral, 382 articlesLes mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».
Les questions qu'on se pose sur ce document
Où consulter le PLUi de Corcy ?
Le document opposable est 200071991_PLUi_20250704, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Corcy ?
Le règlement ouvre 42 chapitres de zone : 1AU, 2AU, AS, N, NA, NH, NJ, NL, NP, NPV, NS, UA1 et 30 autres. Ils portent 382 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corcy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corcy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Corcy ?
7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 3 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corcy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les 5 communes limitrophes
Celles qui touchent le territoire de Corcy, calculées sur les contours de l'IGN.- Louâtre203 hab.
- Montgobert200 hab.
- Faverolles363 hab.
- Fleury130 hab.
- Longpont249 hab.
La commune
- Population
- 332 habitants
- Code postal
- 02600
- Code INSEE
- 02216
- Département
- Aisne, Hauts-de-France
- Locaux raccordables à la fibre
- 182 sur 182 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.
Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.