Construire à Cormesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 08/09/2025
- 11 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Le règlement
Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.
Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Votre projet à Cormes
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cormes
- Agrandir à Cormes
- Construire une piscine à Cormes
- Poser un abri de jardin à Cormes
- Clôturer à Cormes
- Refaire la façade à Cormes
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 23 rue Henri-Poussin, 72400 Cormes
- Téléphone
- 02 43 93 24 04
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 19 h. Le mardi, de 16 h à 18 h. Le mercredi, de 10 h à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 16 h à 18 h.
- Site
- www.cormes.fr
Cormes en chiffres
- 893habitants
- 43permis de construire depuis 2013
- 33logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cormes ?
Le document opposable est 247200686_PLUi_20250908, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 8 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 89 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Cormes ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AU, A, ARTI, NON, UA, UB, UC, UE, UH, UL, UZ. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cormes ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cormes est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cormes ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 33 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cormes ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cormes ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Cherré-Au2 758 hab.
- Courgenard454 hab.
- Lamnay928 hab.
- Ceton1 734 hab.
- Saint-Jean-des-Échelles222 hab.
- Théligny215 hab.
- Saint-Maixent741 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 247200686_PLUi_20250908, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 08/09/2025
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 89 planches, de 41 à 80
- Planche 48 16 Mo
- Planche 49 8,8 Mo
- Planche 5 8,1 Mo
- Planche 50 11 Mo
- Planche 51 24 Mo
- Planche 52 26 Mo
- Planche 53 18 Mo
- Planche 54 4,7 Mo
- Planche 55 12 Mo
- Planche 56 3,5 Mo
- Planche 57 2,1 Mo
- Planche 58 1,1 Mo
- Planche 59 10 Mo
- Planche 6 3,4 Mo
- Planche 60 2,9 Mo
- Planche 61 2,1 Mo
- Planche 62 4,5 Mo
- Planche 63 1,9 Mo
- Planche 64 6,0 Mo
- Planche 65 2,2 Mo
- Planche 66 2,7 Mo
- Planche 67 1,6 Mo
- Planche 68 2,2 Mo
- Planche 69 4,9 Mo
- Planche 7 21 Mo
- Planche 70 3,5 Mo
- Planche 71 13 Mo
- Planche 72 9,8 Mo
- Planche 73 9,3 Mo
- Planche 74 5,6 Mo
- Planche 75 5,8 Mo
- Planche 76 2,8 Mo
- Planche 77 2,8 Mo
- Planche 78 2,5 Mo
- Planche 79 2,5 Mo
- Planche 8 19 Mo
- Planche 80 3,2 Mo
- Planche 81 3,7 Mo
- Planche 82 2,0 Mo
- Planche 83 14 Mo
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 658 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 72093
- Code postal
- 72400
- Département
- Sarthe, Pays de la Loire
- Fibre
- 519 locaux raccordables sur 519 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.