Construire à Cortratles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/09/2025
- 1 zones
La zone lue
Zones urbaines
1
Où implanter la construction ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone URS
2.1.1 Implantations par rapport aux voies et emprises publiques* a – Les constructions* doivent être implantées à l’alignement*. b - Toutefois, une implantation différente des constructions* peut être autorisée ou imposée : - lorsqu’une imp...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Cortrat
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Cortrat
- Agrandir à Cortrat
- Construire une piscine à Cortrat
- Poser un abri de jardin à Cortrat
- Clôturer à Cortrat
- Refaire la façade à Cortrat
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 147 rue Léon-Plancheron, 45700 Cortrat
- Téléphone
- 02 38 94 92 82
- Horaires
- Le mercredi, de 14 h à 17 h 30.
Cortrat en chiffres
- 80habitants
- 4permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Cortrat ?
Le document opposable est 200067676_PLUi_20250923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Cortrat ?
Le règlement ouvre 1 chapitres de zone : URS. Ils portent 10 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cortrat ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Cortrat ?
4 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 4 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Cortrat ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Tassements différentiels. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cortrat ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Solterre466 hab.
- Montcresson1 262 hab.
- Pressigny-les-Pins527 hab.
- Conflans-sur-Loing364 hab.
- Mormant-sur-Vernisson138 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067676_PLUi_20250923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2025
- Contenu
- 201 pages, 1 zone, 10 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 11 feuilles chez la DGFiP, 218 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 45105
- Code postal
- 45700
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 43 locaux raccordables sur 49 (87,8 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.