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Edifiable

Construire à Corzéce que dit le PLUi

Plan de zonage
N : Zone naturelle généraleNP : Secteur dédié à la valorisation du patrimoine bâti remarquableAY : Secteur agricole liée aux activités économiques industrielles et/ou artisanales isolées et de faible ampleurA : Zone agricole généraleUZ : Zone dédiée à l'aéroport Angers-Marcé et au Parc d'activités associé2AU : Secteur d'urbanisation future à moyen/long termeAP : Secteur agricole dédié à la préservation des paysages identitaires1AUH : Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitatNHl2 : Secteur dédié aux habitations légères de loisirs sans fondationNL : Secteur dédié à des espaces naturels de loisirs et à des équipements publics de loisirsUB2 : Secteur urbain périphérique des autres communesUB4 : Hameau lié à un développement urbain récentUA4 : Hameau ancien avec valeur architecturale et/ou patrimonialeUA1 : Secteur urbain central des polarités principalesUB1 : Secteur urbain périphérique des polarités principalesUYb : Secteur urbain destiné aux activités économiques d'ampleur intermédiaireUA2 : Secteur urbain central des autres communes1AUE : Zone à urbaniser à vocation dominante d'équipements collectifsNEr : Secteur dédié à l'implantation de dispositifs de production d'énergies renouvelablesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 11 zones

Zones urbaines

4

Zones agricoles

3

Zones naturelles

1

Autres zones

3
Rubrique 1 du règlement, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUD

    5.1.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans les zones 1AUH et 1AUD : • les usages et affectations des sols, constructions et activités qui par leur destination, leur natu...

  • Zone 1AUY

    5.3.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble de la zone 1AUY : • les usages et affectations des sols, constructions et activités destinés : • à l'exploitation ...

  • Zone 2AU

    5.4.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble de la zone 2AU, les usages, affectations des sols, constructions et activités qui ne sont pas mentionnés à l’artic...

  • Zone A

    . Interdiction de certains usages et affectations des sols, constructions et activités ______________ 86 6.1.2. Limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités _______________ 86 6.2. Caractéristiques urba...

  • Zone AM

    5.2.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans la zone 1AUE, les usages, affectations des sols, constructions* et activités qui ne sont pas mentionnés à l’article I.2. 5.2.1...

  • Zone N

    Les autoroutes, routes express, déviations et routes classées à grande circulation réglementées par les articles L. 111-6 à L111-10 du Code de l’urbanisme sont repérées sur les documents graphiques par le symbole ci-contre. minimal : Hors...

  • Zone UA

    4.1.1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble de la zone UA : • les usages et affectations des sols, constructions et activités destinés : • à l’exploitation agri...

  • Zone UB

    4.2.1.1 INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble de la zone UB : • les usages et affectations des sols, constructions et activités destinés : • à l’exploitation agri...

  • Zone UY

    4.3.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble des zones UY et UZ: • les usages et affectations des sols, constructions et activités destinés : • à l’exploitation...

  • Zone UZ

    4.3.1.1. INTERDICTION DE CERTAINS USAGES ET AFFECTATIONS DES SOLS, CONSTRUCTIONS ET ACTIVITES Sont interdits dans l’ensemble des zones UY et UZ: • les usages et affectations des sols, constructions et activités destinés : • à l’exploitation...

Voir aussi : article 3, article 4, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Corzé

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

La mairie

Adresse
4 rue du Commerce, 49140 Corzé
Téléphone
02 41 18 56 30
Horaires
Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
corze.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 20 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I

Corzé en chiffres

Les 257 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Corzé ?

Le document opposable est 200068955_PLUi_20251204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 69 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Corzé ?

Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUD, 1AUY, 2AU, A, AM, AV, N, UA, UB, UY, UZ. Ils portent 48 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corzé ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corzé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Corzé ?

257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 238 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Corzé ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corzé ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200068955_PLUi_20251204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
04/12/2025
Contenu
111 pages, 11 zones, 48 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200068955_PLUI_20251204.

Le plan de zonage, 69 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 446 m².

Code INSEE
49110
Code postal
49140
Département
Maine-et-Loire, Pays de la Loire
Fibre
1 015 locaux raccordables sur 1 022 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.