Construire à Corzéles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 04/12/2025
- 11 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 11 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
3
Zones naturelles
1
Autres zones
3
Rubrique 8 du règlement, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUD
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (Chapitre 3- II). 5.1.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 5.1.4....
- Zone 1AUY
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (2° chapitre 4). 5.3.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 5.3...
- Zone 2AU
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (Chapitre 3- II). 5.4.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 5....
- Zone A
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (Chapitre 3- II). 5.4.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 5....
- Zone AM
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (Chapitre 3- II). 5.2.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 5.2.4....
- Zone AV
3.2.1 NORMES POUR VEHICULES AUTOMOBILES La réalisation d'aires de stationnement, conformes aux besoins de toute opération de construction ou d'occupation du sol, est obligatoire. L’ensemble des dispositions ci-après ne s’applique pas : • a...
- Zone N
. Stationnement IV. Dispositions réglementaires relatives aux voies, équipements et réseaux 1 - Desserte par les voies publiques ou privées 2 - Desserte par les réseaux Les orientations d’aménagement et de programmation OAP Au-delà du règle...
- Zone UY
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (2° chapitre 4). 4.3.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 4.3.4.1...
- Zone UZ
Les dispositions règlementaires liées au stationnement sont définies au sein des dispositions règlementaires communes à toutes les zones (2° chapitre 4). 4.3.4. DISPOSITIONS REGLEMENTAIRES RELATIVES AUX VOIES, EQUIPEMENTS ET RESEAUX 4.3.4.1...
Voir aussi : article 1, article 3, article 4, article 5, article 6, article 7
Votre projet à Corzé
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Corzé
- Agrandir à Corzé
- Construire une piscine à Corzé
- Poser un abri de jardin à Corzé
- Clôturer à Corzé
- Refaire la façade à Corzé
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
La mairie
- Adresse
- 4 rue du Commerce, 49140 Corzé
- Téléphone
- 02 41 18 56 30
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 17 h. Le samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- corze.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 20 juin 2019. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Corzé en chiffres
- 1 991habitants
- 326 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 238permis de construire depuis 2013
- 232logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Corzé ?
Le document opposable est 200068955_PLUi_20251204, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 4 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 69 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Corzé ?
Le règlement ouvre 11 chapitres de zone : 1AUD, 1AUY, 2AU, A, AM, AV, N, UA, UB, UY, UZ. Ils portent 48 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Corzé ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Corzé est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Corzé ?
257 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 238 permis de construire et 15 déclarations préalables, pour 232 logements créés. 12 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Corzé ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Corzé ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Rives-du-Loir-en-Anjou5 644 hab.
- Loire-Authion16 765 hab.
- Seiches-sur-le-Loir2 844 hab.
- Sarrigné935 hab.
- Jarzé Villages2 798 hab.
- Montreuil-sur-Loir572 hab.
- Marcé843 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200068955_PLUi_20251204, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 04/12/2025
- Contenu
- 111 pages, 11 zones, 48 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200068955_PLUI_20251204.
Le plan de zonage, 69 planches, de 1 à 40
- Planche 1 12 Mo
- Planche 10 13 Mo
- Planche 11 13 Mo
- Planche 12 7,4 Mo
- Planche 13 9,7 Mo
- Planche 14 11 Mo
- Planche 15 11 Mo
- Planche 16 15 Mo
- Planche 17 14 Mo
- Planche 18 10 Mo
- Planche 19 12 Mo
- Planche 2 8,0 Mo
- Planche 20 12 Mo
- Planche 21 9,0 Mo
- Planche 22 12 Mo
- Planche 23 13 Mo
- Planche 24 10 Mo
- Planche 25 12 Mo
- Planche 26 12 Mo
- Planche 27 11 Mo
- Planche 28 9,2 Mo
- Planche 29 7,7 Mo
- Planche 3 15 Mo
- Planche 30 12 Mo
- Planche 31 6,0 Mo
- Planche 32 10 Mo
- Planche 33 7,6 Mo
- Planche 34 15 Mo
- Planche 35 10,0 Mo
- Planche 36 13 Mo
- Planche 37 5,5 Mo
- Planche 38 12 Mo
- Planche 39 9,8 Mo
- Planche 4 11 Mo
- Planche 40 12 Mo
- Planche 41 15 Mo
- Planche 42 16 Mo
- Planche 43 5,5 Mo
- Planche 44 5,1 Mo
- Planche 45 10 Mo
Le plan cadastral en DXF : 30 feuilles chez la DGFiP, 1,1 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 15 déclarations préalables, 12 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 446 m².
- Code INSEE
- 49110
- Code postal
- 49140
- Département
- Maine-et-Loire, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 015 locaux raccordables sur 1 022 (99,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.