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Edifiable

Construire à Cosles règles du PLU intercommunal

  • 6 zones
Plan de zonage
Ntvb : Zone correspondant aux espaces naturels présentant des enjeux écologiques fortsA1 : Zones principalement dédiées aux activités agricolesUB1 : Zones correspondant aux extensions pavillionnaires récentes généralement dans la continuité des centres historiquesUAh1 : Zones correspondant aux hameaux de petite taille au bâti ancienN1 : Zones correspondant aux espaces naturels identifiés comme réservoirs secondaires de la Trame Verte et BleueUTh : Zones correspondant aux secteurs dédiés à l'hebergement touristique et aux activités associéesUC1 : Zones correspondant aux extensions peu denses ou en développement linéaireUE : Zones dédiées aux équipements d'intêret collectifsAtvb : Zones principalement dédiées aux activités agricoles et qui présentent des enjeux écologiques particuliersNL : Zones correspondant aux espaces naturels dédiés aux activités de loisirsUAh0 : Zones correspondant aux hameaux de petite taille au bâti ancien qui n'ont pas vocation à accueillir de nouvelles construction de logementsAUB1 : Zones d'urbanisation futures, reprenant les caractéristiques de la zone UB1UC0 : Zones correspondant aux extensions peu denses ou en développement linéaire qui n'ont pas vocation à accueillir de nouvelles constructions de logementUAc : Zones urbaines correspondant aux centralités historiques des bourgs et villages caractérisées par du bâti ancien denseNJ : Zones dédiées à la pratique du jardinage des particuliersAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Cos est couverte par un document intercommunal.

Zone au centre de la commune
A1 Zones principalement dédiées aux activités agricoles
Type de zone
A

Votre terrain peut être dans une autre zone.

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2

Votre projet à Cos

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.

La mairie

Adresse
Place de la Mairie, 09000 Cos
Téléphone
05 61 65 39 79
Horaires
Le lundi, de 14 h à 16 h. Le mardi, de 14 h à 19 h. Du mercredi au vendredi, de 14 h à 16 h.
Site
mairiedecos.fr

Cos en chiffres

Les 16 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Quelles sont les zones du PLU de Cos ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUB, N, NT4, U, UNIT, UX. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cos ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cos est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cos ?

16 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 13 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 9 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cos ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cos ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_200067791.

Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 390 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.

Code INSEE
09099
Code postal
09000
Département
Ariège, Occitanie
Fibre
212 locaux raccordables sur 214 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.