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Edifiable

Construire à Foixles règles du PLUi

Plan de zonage
Atvb : Zones principalement dédiées aux activités agricoles et qui présentent des enjeux écologiques particuliersA1 : Zones principalement dédiées aux activités agricolesUC1 : Zones correspondant aux extensions peu denses ou en développement linéaireNE : Zones correspondant aux espaces naturels dans lesquels se pratique l'estiveAUB1 : Zones d'urbanisation futures, reprenant les caractéristiques de la zone UB1N1 : Zones correspondant aux espaces naturels identifiés comme réservoirs secondaires de la Trame Verte et BleueUAf : Zone correspondant au centre historique de FoixUE : Zones dédiées aux équipements d'intêret collectifsUAh1 : Zones correspondant aux hameaux de petite taille au bâti ancienNL : Zones correspondant aux espaces naturels dédiés aux activités de loisirsNtvb : Zone correspondant aux espaces naturels présentant des enjeux écologiques fortsUB1 : Zones correspondant aux extensions pavillionnaires récentes généralement dans la continuité des centres historiquesUB2 : Zones correspondant aux extensions pavillionnaires anciennes dans la continuité des centres historiques, en lots libres avec une physionomie de faubourgUXm : Zones correspondant aux secteurs d'activités sans vocation principaleAU0 : Zones d'urbanisation futures non ouvertes à l'urbanisation immédiateUXc : Zones correspondant aux secteurs d'activités à vocation principalement commercialeUAh0 : Zones correspondant aux hameaux de petite taille au bâti ancien qui n'ont pas vocation à accueillir de nouvelles construction de logementsUAc : Zones urbaines correspondant aux centralités historiques des bourgs et villages caractérisées par du bâti ancien denseNJ : Zones dédiées à la pratique du jardinage des particuliersAUXcUTf : Zones dédiées aux sites trouristiques des Forges de Pyrène et de la rivière souterraine de LabouïcheUTh : Zones correspondant aux secteurs dédiés à l'hebergement touristique et aux activités associéesUXi : Zones correspondant aux secteurs d'activités à vocation principale industrielle et technologiqueAUB2 : Zones d'urbanisation futures, reprenant les caractéristiques de la zone UB2UTs : Zones correspondant aux secteurs dédiés aux activités touristiques et culturelles en lien avec le château de Foix et le théatre extérieur de LespinetNgdv : Zones dédiées aux aires d'accueil des Gens du Voyage existantesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 6 zones

Zones urbaines

3

Zones à urbaniser

1

Zones naturelles

2

Votre projet à Foix

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

Un plan de prévention des risques

16 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 sécheresse, 6 inondations et/ou coulées de boue, 1 poids de la neige, 1 secousse sismique.

La mairie

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU-I

Foix en chiffres

Les 436 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Foix ?

Le document opposable est 200067791_PLUi_20260225, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 43 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Foix ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : AUB, N, NT4, U, UNIT, UX. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Foix ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Foix est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Foix ?

436 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 352 permis de construire et 55 déclarations préalables, pour 547 logements créés. 33 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Foix ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Foix ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200067791_PLUi_20260225, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
25/02/2026
Contenu
188 pages, 6 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200067791_PLUI_20260225.

Le plan de zonage, 43 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 46 feuilles chez la DGFiP, 3,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 55 déclarations préalables, 33 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 560 m².

Code INSEE
09122
Code postal
09000
Département
Ariège, Occitanie
Fibre
8 046 locaux raccordables sur 8 344 (96,4 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.