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Edifiable

Construire à Coulangesles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 05/02/2026
  • 6 zones

Les 6 zones

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

2
Quelle surface au sol ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone 1AUXA

    L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois, les ornements tels que les éléments de modénature et les marquises sont exclus, ainsi que les débords de toitur...

  • Zone A

    A 250 m² d’emprise au sol pour les constructions autorisées de la sous-destination exploitation forestière Pour les autres constructions autorisées : se référer aux conditions d’autorisation selon les destinations Ap Non réglementé A...

  • Zone AU

    Coefficient d’emprise au sol (CES) : CES maximal autorisé Zone 1AUb Non réglementé 1AUc Le CES maximal est de 30% Titre 7 - Dispositions applicables aux zones à urbaniser (AU) Implantations des constructions les unes par rapport aux a...

  • Zone N

    N Se référer aux conditions d’autorisation selon les destinations Np Non réglementé Ne Non réglementé Nenr Non réglementé Nxa 600 m² d’emprise au sol. Nt L’emprise au sol par construction est de 30 m² au maximum et 150 m² au total des ...

  • Zone U

    Ua2 Il est exigé un espace végétalisé de pleine terre représentant au moins 20% de la surface du terrain d’assiette de la construction Ua3 Il est exigé un espace végétalisé de pleine terre représentant 30% de la surface du terrain d’as...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Coulanges

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 2.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

7 arrêtés de catastrophe naturelle : 4 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain, 1 sécheresse, 1 tempête.

La mairie

Adresse
20 rue Nationale, 03470 Coulanges
Téléphone
04 70 47 00 18
Horaires
Du lundi au mardi, de 14 h à 18 h. Le mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 14 h à 18 h. Le vendredi, de 9 h à 12 h.
Site
www.coulanges-talenne.com

Coulanges en chiffres

Les 22 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Coulanges ?

Le document opposable est 200071884_PLUi_20260205, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 5 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Coulanges ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : 1AUXA, 2AU, A, AU, N, U. Ils portent 44 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Coulanges ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Coulanges ?

22 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 20 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 8 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Coulanges ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Coulanges ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200071884_PLUi_20260205, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
05/02/2026
Contenu
195 pages, 6 zones, 44 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 24 feuilles chez la DGFiP, 887 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
03086
Code postal
03470
Département
Allier, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre
190 locaux raccordables sur 210 (90,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.