Construire à Couyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 4 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
Non réglementé.
- Zone U
Non réglementé en dehors des secteurs localisés dans l’emprise du PPRi de la Loire Val de la Charité.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Couy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Couy
- Agrandir à Couy
- Construire une piscine à Couy
- Poser un abri de jardin à Couy
- Clôturer à Couy
- Refaire la façade à Couy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 route de Baugy, 18140 Couy
- Téléphone
- 02 48 72 77 23
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 14 h à 16 h.
Couy en chiffres
- 369habitants
- 850 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 7permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Couy ?
Le document opposable est 200032514_PLUi_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Couy ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Couy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Couy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Couy ?
9 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 7 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 5 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Couy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Couy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villequiers437 hab.
- Charentonnay282 hab.
- Sévry65 hab.
- Garigny219 hab.
- Chaumoux-Marcilly82 hab.
- Gron470 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200032514_PLUi_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 80 pages, 4 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200032514_PLUI_20260202.
Le plan cadastral en DXF : 19 feuilles chez la DGFiP, 654 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 160 m².
- Code INSEE
- 18077
- Code postal
- 18140
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 263 locaux raccordables sur 268 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.