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Edifiable

Construire à Cruisles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 12/10/2015
  • 5 zones
Plan de zonage
nph : Nph=à vocation de développement des énergies renouvelablesN : N=C'est une zone naturelle et forestière à protéger en raison de la qualité des sitesNa : Na=A vocation agricole autorisant l'aménagement des constructions existantesU1 : U1=A vocation d'habitat dense, de services et d'activités commercialesNh : Nh=à vocation d'habitat, correspondant à deux secteurs d'extension du village existants, non destinés à se développerU2 : U2=De faible densité, à vocation d'habitat, de services, de commerces ou d'artisanatA : A=La zone A est une zone agricole, équi pee ou non, à protéger en raIson du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesNe : Ne=Correspondant à deux secteurs existants à vocation d'activités industrielles, artisanales ou commercialesNph : Nph=à vocation de développement des énergies renouvelablesUt : Ut=A vocation d'activités sportives, touristiques et de loisirsU1a : U1a=Un secteur qui correspond à la place du village et au bâti qui la délimite, espace de protection aux règles spécifiquesAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Les 5 zones

Zones urbaines

3

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    La hauteur de toute construction, parties techniques exclues (cheminées, antennes, grues, etc...), ne pourra excéder 7 mètres à l'égout du toit. Toutefois, l'ensemble des prescriptions mentionnées ci-dessus n'est pas applicable aux ouvrages...

  • Zone N

     Dans les secteurs Nph : la hauteur des constructions ne devra pas excéder 4 mètres au faîtage.  Dans les secteurs Nh : la hauteur de toute construction nouvelle ne devra pas excéder 4 mètres à l'égout du toit.  Dans le reste de la...

  • Zone U1

    La hauteur des constructions devra être en harmonie avec celle des constructions avoisinantes, sans pouvoir excéder à l'égout du toit, parties techniques (cheminées, antennes, machineries d'ascenseurs, etc...) exclues : 9 mètres. En cas de ...

  • Zone U2

    La hauteur des constructions nouvelles ne devra pas excéder 4 mètres à l'égout du toit, conformément au croquis ci-dessous :

  • Zone UT

    La hauteur des constructions, parties techniques (cheminées, antennes, machineries d'ascenseurs, grues, etc...) exclues, ne pourra excéder à l'égout du toit : 7 mètres. Toutefois, l'ensemble des prescriptions mentionnées ci-dessus n'est pas...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cruis

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 4.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

La mairie

Adresse
1 place de la Mairie, 04230 Cruis
Téléphone
04 92 77 04 31
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h.
Site
www.cruis.fr

Cruis en chiffres

Les 21 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cruis ?

Le document opposable est 04065_PLU_20151012, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 octobre 2015. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cruis ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, N, U1, U2, UT. Ils portent 68 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cruis ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cruis est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cruis ?

21 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cruis ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cruis ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
04065_PLU_20151012, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
12/10/2015
Contenu
40 pages, 5 zones, 68 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur .

Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 741 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
04065
Code postal
04230
Département
Alpes-de-Haute-Provence, Provence-Alpes-Côte d'Azur
Fibre
540 locaux raccordables sur 540 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.