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Edifiable

Construire à Cucheryles règles du PLU

  • En vigueur depuis le 18/03/2019
  • 4 zones
Plan de zonage
UCzh : ZONE URBAINE A DOMINANTE HUMIDEUC : ZONE URBAINE CORRESPONDANT AUX ZONES D'HABITATAzh : ZONE AGRICOLE A DOMINANTE HUMIDEUX : ZONE URBAINE AFFECTEE AU DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE, ACCUEILLANT DES ACTIVITES ARTISANALES ET COMMERCIALESNzh : ZONE NATURELLE A DOMINANTE HUMIDEUCs : ZONE URBAINE CORRESPONDANT AU SECTEUR D'IMPLANTATION DU FUTUR POLE SCOLAIREAv : ZONE AGRICOLE CORRESPONDANT A LA ZONE APPELLATIONNl : ZONE NATURELLE DEDIE AUX LOISIRSA : ZONE AGRICOLE COMPRENANT DES SECTEURS DES TERRITOIRES COMMUNAUX, EQUIPES OU NON, A PROTEGER EN RAISON DU POTENTIEL AGRONOMIQUE, BIOLOGIQUE OU ECONOMIQUE DES TERRES AGRICOLESN : ZONE NATURELLE OU FORESTIERE CORRESPONDANT AUX SECTEURS DES TERRITOIRES COMMUNAUX, EQUIPES OU NON, A PROTEGER EN RAISON SOIT DE LA QUALITE DES SITES, SOIT DE L'EXISTENCE D'UNE EXPLOITATION FORESTIERE, SOIT DE LEUR CARACTERE D'ESPACES NATURELSAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

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Les 4 zones

Zones urbaines

2

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
  • Zone A

    Pour les constructions autorisées, la hauteur des constructions ne peut excéder 10 mètres, mesurés à partir du terrain naturel. La hauteur des bâtiments annexes est limitée à 3 mètres. Dans le cas d'agrandissement de constructions existante...

  • Zone N

    La hauteur des constructions neuves est limitée à 4m à l'égout des toitures. La hauteur des bâtiments annexes est limitée à 3 mètres. Pour l'aménagement ou l'extension des constructions existantes, la hauteur maximale à respecter est celle ...

  • Zone UC

    La hauteur des constructions ne peut excéder 12m au faîtage par rapport au sol naturel. Toutefois, lorsque la construction future est mitoyenne à une construction existante dépassant la hauteur fixée ci avant, le dépassement de celle-ci peu...

  • Zone UX

    La hauteur totale des constructions de toute nature est limitée à 10 mètres. En cas d’extension de bâtiments existants ne respectant pas la règle, la hauteur sera limitée à celle de la construction agrandie. La hauteur des installations rad...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à Cuchery

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

Une zone où il est interdit de construire.

4 arrêtés de catastrophe naturelle : 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
6 place de la Mairie, 51480 Cuchery
Téléphone
03 26 58 11 18
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 45 à 12 h 15.

Cuchery en chiffres

Les 26 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Cuchery ?

Le document opposable est 51199_PLU_20190318, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 18 mars 2019. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Cuchery ?

Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, N, UC, UX. Ils portent 59 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Cuchery ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Cuchery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Cuchery ?

26 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 25 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 10 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Cuchery ?

Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Cuchery ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
51199_PLU_20190318, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
18/03/2019
Contenu
54 pages, 4 zones, 59 articles
Archive
Archive du Géoportail zip

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 919 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE
51199
Code postal
51480
Département
Marne, Grand Est
Fibre
311 locaux raccordables sur 314 (99 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.