Construire à Dhuizonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 29/04/2026
- 5 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 5 zones
Zones urbaines
4
Zones naturelles
1
Votre projet à Dhuizon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Dhuizon
- Agrandir à Dhuizon
- Construire une piscine à Dhuizon
- Poser un abri de jardin à Dhuizon
- Clôturer à Dhuizon
- Refaire la façade à Dhuizon
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Nucléaire
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- Place Saint-Pierre, 41220 Dhuizon
- Téléphone
- 02 54 98 50 00
- Horaires
- Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.dhuizon.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 17 décembre 2015. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal sectoriel qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I sectoriel
Dhuizon en chiffres
- 1 195habitants
- 44permis de construire depuis 2013
- 29logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Dhuizon ?
Le document opposable est 244100780_PLUi_20260429, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 avril 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 13 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Dhuizon ?
Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : N, UA, UB, UE, UX. Ils portent 32 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Dhuizon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Dhuizon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Dhuizon ?
47 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 44 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 29 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Dhuizon ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Nucléaire, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Dhuizon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montrieux-en-Sologne638 hab.
- Neuvy311 hab.
- La Ferté-Saint-Cyr1 093 hab.
- Thoury430 hab.
- Villeny487 hab.
- Crouy-sur-Cosson507 hab.
- Bauzy270 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244100780_PLUi_20260429, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 29/04/2026
- Contenu
- 218 pages, 5 zones, 32 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 244100780_PLUI_20260304.
Le plan de zonage, 13 planches
Le plan cadastral en DXF : 12 feuilles chez la DGFiP, 1,0 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 41074
- Code postal
- 41220
- Département
- Loir-et-Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 809 locaux raccordables sur 825 (98,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.