Construire à Duranles règles du PLU de la commune
- 4 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Duran est couverte par un autre de ses documents.
- Zone au centre de la commune
- Nh Zone naturelle d'habitat
- Type de zone
- Nh
Votre terrain peut être dans une autre zone.
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Non réglementé.
- Zone AU
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux (R+1). Les équipements publics sont exemptés de la règle de hauteur pour les seuls éléments dont les caractéristiques techniques l’imposent. En secteur AUL, les constructions ne de...
- Zone N
La hauteur d'une construction à destination d'habitation ne devra pas excéder 2 niveaux, soit 1 étage sur rez-de-chaussée. Les équipements publics sont exemptés de la règle de hauteur pour les seuls éléments dont les caractéristiques techni...
- Zone U
La hauteur d'une construction ne doit pas excéder 2 niveaux (R+1) ou ne pas dépasser le gabarit des immeubles mitoyens. Les équipements publics sont exemptés de la règle de hauteur pour les seuls éléments dont les caractéristiques technique...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Duran
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Duran
- Agrandir à Duran
- Construire une piscine à Duran
- Poser un abri de jardin à Duran
- Clôturer à Duran
- Refaire la façade à Duran
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
2 plans de prévention des risques
2 zones où il est interdit de construire.
PPRi Duranrisque naturel
Ses 2 zones
- Zone Rouge Hachur�eInterdiction
- Zone RougeInterdiction stricte
PPRN-RGA - DURANrisque naturel
Sa zone
- RGAB2Prescriptions
14 arrêtés de catastrophe naturelle : 10 sécheresse, 3 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 2 place des Tilleuls, 32810 Duran
- Téléphone
- 05 62 05 17 62
- Horaires
- Le lundi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Du mardi au mercredi, de 8 h à 12 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h à 12 h.
- Site
- www.mairie-de-duran.net
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 26 septembre 2024. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU approuvé - révision de PLU-I
Duran en chiffres
- 862habitants
- 36 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 45permis de construire depuis 2013
- 50logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Duran ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 54 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Duran ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Duran est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Duran ?
51 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 45 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 50 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Duran ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Duran ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
Fichiers à télécharger et sources
Zonage lu au centre de la commune, sous la partition DU_32117.
Le plan de zonage, une planche
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 502 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 2 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 783 m².
- Code INSEE
- 32117
- Code postal
- 32810
- Département
- Gers, Occitanie
- Fibre
- 416 locaux raccordables sur 422 (98,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée, opérateur d'immeuble Orange
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.