Construire à Égrevilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 19/09/2025
- 7 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 7 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone A
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage*, acrotère*), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • La hauteur des nouvelles constructions...
- Zone AL
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Pour les bâtiments implantés à l'alignem...
- Zone AU
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage*, acrotère*), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • La hauteur des nouvelles constructions...
- Zone N
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • La hauteur de l’extension* d’une constru...
- Zone UA
● La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. ● Pour les bâtiments implantés à l'alignem...
- Zone UN
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage*, acrotère*), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • La hauteur des nouvelles constructions...
- Zone UX
• La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel jusqu’au point le plus élevé du bâtiment (faîtage, acrotère), les ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. • Pour les bâtiments implantés à l'alignem...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Égreville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Égreville
- Agrandir à Égreville
- Construire une piscine à Égreville
- Poser un abri de jardin à Égreville
- Clôturer à Égreville
- Refaire la façade à Égreville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 30 rue Saint-Martin, 77620 Égreville
- Téléphone
- 01 64 78 51 10
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 14 h à 16 h. Du mardi au mercredi, de 9 h à 12 h. Le jeudi, de 9 h à 12 h et de 16 h à 18 h 30. Du vendredi au samedi, de 9 h à 12 h.
- Site
- www.egreville.fr
Égreville en chiffres
- 2 186habitants
- 48 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 70permis de construire depuis 2013
- 119logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU d'Égreville ?
Le document opposable est 77168_PLU_20250919, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 19 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLU d'Égreville ?
Le règlement ouvre 7 chapitres de zone : A, AL, AU, N, UA, UN, UX. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Égreville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Égreville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Égreville ?
76 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 70 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 119 logements créés. 5 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Égreville ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Égreville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Villebéon452 hab.
- Chaintreaux821 hab.
- Lorrez-le-Bocage-Préaux1 274 hab.
- Bransles526 hab.
- Le Bignon-Mirabeau303 hab.
- Chevry-sous-le-Bignon226 hab.
- Jouy510 hab.
- Chevannes306 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77168_PLU_20250919, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 19/09/2025
- Contenu
- 171 pages, 7 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 49 feuilles chez la DGFiP, 1,3 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 5 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 660 m².
- Code INSEE
- 77168
- Code postal
- 77620
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 1 101 locaux raccordables sur 1 152,751 (95,5 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.