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Edifiable

PLU d'Ennery

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
57193_PLU_20260427, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
27/04/2026
Lecture
121 pages, 6 zones, 73 articles découpés

Le plan de zonage, une planche

Plan de zonageUX : Zone destinée essentiellement aux activités économiques telles que : services, tertiaires, artisanales, industrielles et éventuellement commerciales, liées à l'activité de la zone.UXA : Secteur de la zone UXA : Zone agricole les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricolesN3 : Secteur naturel de la zone NUd : Secteur correspondant aux extensions récentes de la commune constituées d'un bâti varié en ordre semi-continu et en ordre discontinuN : Zone naturelle et forestière les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologiquUxb1 : Secteur réservé aux activités tertiaires, commerciales et artisanalesNe : Secteur correspondant à des secteurs naturels destinés à l'accueil d'équipements publics légers1AUxa : Secteur limite notamment la hauteur des bâtiments pour une harmonisation avec les constructions à usage d'habitation des quartiers voisins1AUe : Secteur destiné exclusivement à l'accueil d'équipements publics1AUa : Secteur pressenti pour accueillir de l'habitat collectifN4 : Secteur naturel de la zone NUW : Zone sera affecté à la mise en place des services communs aux entreprises et aux actifs de la zone industrielleNj : ??N2 : Secteur naturel de la zone N1AU : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée à l'habitat, aux services, aux activités diverses compatibles avec l'habitat, et aux équipements collectifsN1 : Secteur naturel de la zone NNh : Secteur correspondant à des secteurs naturels construits de bâtiments d'habitation partiellement ou non desservis par les réseauxUe : Secteur réservé aux équipements publicsUc : Secteur correspondant au centre ancien de la commune constitué d'un bâti construit en ordre continu1AUehNg : Secteur correspondant à des secteurs naturels où l'exploitation de carrières est autorisée1AUxb : Secteur laisse plus de liberté en termes de hauteur maximale autorisée afin de permettre l'accueil d'activités commerciales1AUx : Zone d'urbanisation future non équipée, destinée aux constructions à usage d'équipements publics ou d'intérêt collectif, d'activités commerciales, artisanales, tertiaires, paramédicales, hôtelières et de restauration2AU : Zone non équipée destinée à l'urbanisation future. Pour permettre, après réalisation des équipements publics, une utilisation optimale des terrains, cette zone doit être protégéeUg : Secteur réservé aux garages individuelsAa : Secteur où aucune construction n'est autorisée, hormis les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif. Ce secteur est destiné à éloigner les éventuelles exploitations agricoles des zones réside1AUb : Secteur pressenti pour accueillir essentiellement de l'habitat individuel sous différentes formes urbainesUdx : ??Uxb : Zone réservée essentiellement aux activités économiques
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 6 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

4

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Combien d'espaces verts ?, zone par zone

Article 13 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Ennery

Huit pièces pour une maison individuelle, et rien que le terrain déclenche au centre de la commune.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

Un plan de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. Une zone d’interdiction est recensée ici.

12 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 9 inondations et/ou coulées de boue, 2 sécheresse, 1 mouvement de terrain.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

186 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 186 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
6 place Robert-Schuman, 57365 Ennery
Téléphone
03 87 73 91 48
Horaires
Du lundi au mardi, de 7 h 30 à 12 h et de 15 h 30 à 17 h. Du mercredi au vendredi, de 7 h 30 à 12 h.
Site
ville-ennery.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 73 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU d'Ennery ?

Le document opposable est 57193_PLU_20260427, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 1 planche de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU d'Ennery ?

Le règlement ouvre 6 chapitres de zone : A, N, U, UDX, UX, UXB. Ils portent 73 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Ennery ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Ennery est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Ennery ?

186 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 175 permis de construire et 6 déclarations préalables, pour 257 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Ennery ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Ennery ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 7 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Ennery, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
2 322 habitants
Code postal
57365
Code INSEE
57193
Département
Moselle, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
1 268 sur 1 318 (96,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.