Construire à Étréchyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/12/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUA
La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’égout du toit ou l’acrotère. o Autres constructions sur Avord et Baugy : 10 mètres à l’égout du to...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’égout du toit ou l’acrotère. o Autres constructions sur Avord et Baugy : 10 mètres à l’égout du to...
- Zone UT
Dans le secteur Um : Non réglementé. Dans l’ensemble de la zone à l’exclusion du secteur Um a - La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’ég...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Étréchy
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Étréchy
- Agrandir à Étréchy
- Construire une piscine à Étréchy
- Poser un abri de jardin à Étréchy
- Clôturer à Étréchy
- Refaire la façade à Étréchy
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 2 avenue du Général-de-Gaulle, 18800 Étréchy
- Téléphone
- 02 48 68 52 46
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 18 h. Le mercredi, de 9 h à 13 h. Le jeudi, de 9 h à 19 h.
Étréchy en chiffres
- 408habitants
- 8permis de construire depuis 2013
- 6logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi d'Étréchy ?
Le document opposable est 241800374_PLUi_20241216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi d'Étréchy ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUA, N, UT. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Étréchy ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Étréchy est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Étréchy ?
14 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 8 permis de construire et 3 déclarations préalables, pour 6 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Étréchy ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Étréchy ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Azy450 hab.
- Gron470 hab.
- Brécy927 hab.
- Chaumoux-Marcilly82 hab.
- Groises129 hab.
- Villabon559 hab.
- Rians950 hab.
- Lugny-Champagne142 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241800374_PLUi_20241216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2024
- Contenu
- 65 pages, 3 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan cadastral en DXF : 36 feuilles chez la DGFiP, 892 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 3 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18090
- Code postal
- 18800
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 310 locaux raccordables sur 310 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.