Construire à Villabonles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/12/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUA
La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’égout du toit ou l’acrotère. o Autres constructions sur Avord et Baugy : 10 mètres à l’égout du to...
- Zone N
La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’égout du toit ou l’acrotère. o Autres constructions sur Avord et Baugy : 10 mètres à l’égout du to...
- Zone UT
Dans le secteur Um : Non réglementé. Dans l’ensemble de la zone à l’exclusion du secteur Um a - La hauteur maximale des constructions est fixée à : o Bâtiments à usage d’équipements d’intérêt public et de services publics : 10 mètres à l’ég...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Villabon
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Villabon
- Agrandir à Villabon
- Construire une piscine à Villabon
- Poser un abri de jardin à Villabon
- Clôturer à Villabon
- Refaire la façade à Villabon
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 13 Grande rue, 18800 Villabon
- Téléphone
- 02 48 69 21 64
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30. Le mardi, de 13 h 30 à 18 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 18 h 30.
- Site
- www.villabon.fr
Villabon en chiffres
- 559habitants
- 16permis de construire depuis 2013
- 11logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Villabon ?
Le document opposable est 241800374_PLUi_20241216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 15 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Villabon ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : 1AUA, N, UT. Ils portent 16 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Villabon ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Villabon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Villabon ?
17 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 16 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 11 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Villabon ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Villabon ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brécy927 hab.
- Baugy1 598 hab.
- Farges-en-Septaine1 023 hab.
- Gron470 hab.
- Étréchy408 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 241800374_PLUi_20241216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2024
- Contenu
- 65 pages, 3 zones, 16 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur .
Le plan de zonage, 15 planches
Le plan cadastral en DXF : 17 feuilles chez la DGFiP, 465 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18282
- Code postal
- 18800
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 303 locaux raccordables sur 303 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.