PLU d'Étrépilly

Prescrite le 28 novembre 2014. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

• Zone AM

  A l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : GENERALITES Les réseaux électrique, téléphonique et de télédistribution seront aménagés en souterrain. Les constructions nouvelles ou...

• Zone N

  A l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : Les abris de jardins seront en matériaux préfabriqués ou en bois. Les abris pour animaux seront en bois, avec ou non soubassement en ...

• Zone UB

  A l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : GENERALITES Les réseaux électrique, téléphonique et de télédistribution seront aménagés en souterrain. Les constructions nouvelles ou...

• Zone UE

  A l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif : Les réseaux électrique, téléphonique et de télédistribution seront aménagés en souterrain. Les constructions nouvelles ou aménagées d...

• Zone UNE

  1AU 1AU4 - Volumétrie des constructions A l’exception des constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif, des postes de transformation électriques et de détente de gaz. A l’exception des constructio...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Étrépilly

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Le prix des terrains à bâtir

Médiane de 2 ventes de terrain à bâtir nu à Étrépilly en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

• 224 €le mètre carré, médiane
• 705 m²surface médiane vendue
• 2ventes retenues en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

• 9permis de construire
• 0déclarations préalables
• 6logements créés
• 0autorisations annulées

Les 9 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Adresse

4 place Christian-de-Bartillat, 77139 Étrépilly

Téléphone

01 64 36 61 19

Horaires

Le lundi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le mardi, de 15 h 30 à 18 h. Le jeudi, de 15 h 30 à 18 h. Le vendredi, de 9 h 30 à 11 h 30. Le samedi, de 9 h 30 à 11 h 30.

Site

www.etrepilly.fr

Les questions qu'on se pose sur ce document

• Puisieux317 hab.
• Trocy-en-Multien233 hab.
• Vincy-Manœuvre271 hab.
• Marcilly489 hab.
• Varreddes2 167 hab.
• Congis-sur-Thérouanne1 772 hab.
• Chambry1 064 hab.
• Barcy387 hab.

La commune

Population

805 habitants

Code postal

77139

Code INSEE

77173

Département

Seine-et-Marne, Île-de-France

Locaux raccordables à la fibre

375 sur 375 (100 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.