Construire à Trocy-en-Multienles règles du PLU
- En vigueur depuis le 13/04/2017
- 4 zones
Les 4 zones
Zones urbaines
3
Zones à urbaniser
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
10.1 La hauteur des constructions à destination d’activités agricoles ne doit pas dépasser 15 mètres au point le plus haut du faitage. Ne sont pas pris en compte les ouvrages techniques de type antenne, cheminée, élévateur, …dépassant le fa...
- Zone U
10.1 La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 11 mètres au point le plus haut, mesurés depuis le terrain naturel, en cas de toiture à pente. 10.2 La hauteur des constructions nouvelles ne doit pas excéder 6.5 mètres au poi...
- Zone UN
10.1 La hauteur des constructions à destination d’activités agricoles ne doit pas dépasser 15 mètres au point le plus haut du faitage. Ne sont pas pris en compte les ouvrages techniques de type antenne, cheminée, élévateur, …dépassant le fa...
- Zone UNE
10.1 La hauteur maximale des constructions nouvelles ne doit pas excéder 11 mètres au point le plus haut du faîtage. 10.2 La règle ci-dessus ne s’applique pas aux constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt ...
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Trocy-en-Multien
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Trocy-en-Multien
- Agrandir à Trocy-en-Multien
- Construire une piscine à Trocy-en-Multien
- Poser un abri de jardin à Trocy-en-Multien
- Clôturer à Trocy-en-Multien
- Refaire la façade à Trocy-en-Multien
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
La mairie
- Adresse
- Place de la Mairie, 77440 Trocy-en-Multien
- Téléphone
- 01 60 44 71 96
- Horaires
- Le lundi, de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
Trocy-en-Multien en chiffres
- 233habitants
- 12permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Trocy-en-Multien ?
Le document opposable est 77476_PLU_20170413, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 13 avril 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Trocy-en-Multien ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : AU, U, UN, UNE. Ils portent 25 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Trocy-en-Multien ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Trocy-en-Multien ?
12 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 12 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Trocy-en-Multien ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Trocy-en-Multien ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Le Plessis-Placy305 hab.
- Étrépilly805 hab.
- Congis-sur-Thérouanne1 772 hab.
- Vincy-Manœuvre271 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 77476_PLU_20170413, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 13/04/2017
- Contenu
- 31 pages, 4 zones, 25 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 9 feuilles chez la DGFiP, 248 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 77476
- Code postal
- 77440
- Département
- Seine-et-Marne, Île-de-France
- Fibre
- 126 locaux raccordables sur 126 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.