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Edifiable

PLUi d'Évron

Quelle zone pour votre terrain ?

Le nom de la rue suffit : la zone se lit au plan de zonage au droit de la voie, et ses règles s'affichent avec la phrase du règlement qui les porte.

Vous avez votre référence cadastrale ? Chercher la parcelle — elle lit le contour du terrain, et dit les deux zones quand il est à cheval.

Le document en vigueur
Document
200033298_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
16/12/2025
Lecture
224 pages, 30 zones, 185 articles découpés

Le plan de zonage, 2 planches

Plan de zonageUB : Zone urbaine périphériqueAP : Zone agricole inconstructibleN : Zone naturelle généraleALL : Zone agricole destinée à recevoir des activités légères de loisirsAE : Zone agricole dédiée aux activités économiques existantes et isoléesAA : Zone agricole dédiée à l'exercice des activités agricoles1AUE : Zone à urbaniser à court et moyen termes dédiée aux activités économiquesNF : Zone naturelle faisant l'objet d'une activité sylvicole et d'une gestion spécifique1AUH : Zone à urbaniser à court et moyen termes à vocation mixte et à dominante résidentielleUE : Zone urbaine dédiée aux activités industrielles, artisanales et tertiairesUA : Zone urbaine centraleUEm : Sous secteur de la zone UE dans laquelle sont autorisées les constructions de commerce et activités de serviceNC : Zone naturelle liée à l'exploitation de carrièresNP : Zone naturelle inconstructibleNLL : Zone naturelle destinée à recevoir des activités légères de loisirsUL : Zone urbaine destinée à recevoir des activités légères de loisirsAT : Zone agricole destinée à recevoir des constructions et installations en lien avec l'hébergement touristiqueAH : Zone agricole recouvrant des hameaux proches des bourgs2AUH : Zone à urbaniser à long terme dédiée au développement futur d'activités d'hébergement touristique et de loisirs1AUL : Zone à urbaniser à court et moyen termes dédiée au développement futur d'activités d'hébergement touristique et de loisirs1AUEm : Zone à urbaniser à court et moyen termes dédiée aux activités économiques et aux activités de serviceUG : Zone d'accueil des gens du voyage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme, dessiné sur 200033298_PLUI_20251216. Survolez une zone pour la nommer, cliquez pour lire ses règles.

Les 30 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

11

Zones agricoles

8

Zones naturelles

8

Autres zones

3

Ce que vous voulez faire

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. Chaque page reprend les seules règles que ces travaux mettent en jeu, zone par zone, et dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis.

Permis de construire à Évron

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 2.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Chercher une parcelle par sa référence cadastrale

Les risques recensés

9 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Feu de foret
  • Radon
  • Installations industrielles classées (ICPE)
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

Ce que se vendent les terrains à bâtir

Médiane de 4 ventes de terrain à bâtir nu à Évron en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

336 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 336 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
4 rue de Hertford, 53600 Évron
Téléphone
02 43 01 78 03
Horaires
Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30. Le samedi, de 9 h à 12 h.
Site
www.evron.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 185 articles

Les mots du règlement : « hauteur » plutôt que « étage », « clôture » plutôt que « mur ».

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi d'Évron ?

Le document opposable est 200033298_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le Invalid Date. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi d'Évron ?

Le règlement ouvre 30 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, AA, AD, AE, AH, ALC, ALL, AP, AR, N et 18 autres. Ils portent 185 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Évron ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage d'Évron est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Évron ?

336 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 263 permis de construire et 52 déclarations préalables, pour 315 logements créés. 14 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Évron ?

Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Évron ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 11 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire d'Évron, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
8 252 habitants
Code postal
53150
Code INSEE
53097
Département
Mayenne, Pays de la Loire
Locaux raccordables à la fibre
4 921 sur 4 973 (99 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.