Construire à Montsûrsles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 16/12/2025
- 30 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 30 zones
Zones urbaines
11
Zones agricoles
8
Zones naturelles
8
Autres zones
3
Votre projet à Montsûrs
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Montsûrs
- Agrandir à Montsûrs
- Construire une piscine à Montsûrs
- Poser un abri de jardin à Montsûrs
- Clôturer à Montsûrs
- Refaire la façade à Montsûrs
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols
- Rupture de barrage
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRi-Montsûrs/Bréerisque naturel
Ses 2 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction
9 arrêtés de catastrophe naturelle : 7 inondations et/ou coulées de boue, 2 mouvement de terrain.
La mairie
- Adresse
- 151 rue Saint-Cénéré-Montsûrs, 53150 Montsûrs
- Téléphone
- 02 43 01 00 31
- Horaires
- Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le mardi, de 14 h à 17 h 30. Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h 30. Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h 30.
- Site
- www.montsurs.fr
Montsûrs en chiffres
- 3 192habitants
- 116permis de construire depuis 2013
- 137logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Montsûrs ?
Le document opposable est 200033298_PLUi_20251216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 2 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Montsûrs ?
Le règlement ouvre 30 chapitres de zone : 1AUE, 1AUH, 1AUL, AA, AD, AE, AH, ALC, ALL, AP, AR, N et 18 autres. Ils portent 185 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Montsûrs ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Montsûrs est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Montsûrs ?
156 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 116 permis de construire et 11 déclarations préalables, pour 137 logements créés. 4 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Montsûrs ?
Géorisques en recense 9 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Montsûrs ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Brée591 hab.
- La Chapelle-Rainsouin412 hab.
- Gesnes249 hab.
- La Bazouge-des-Alleux558 hab.
- Argentré2 906 hab.
- Jublains747 hab.
- La Chapelle-Anthenaise970 hab.
- Neau750 hab.
- Commer1 286 hab.
- Mézangers627 hab.
- Évron8 252 hab.
- Châlons-du-Maine682 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200033298_PLUi_20251216, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 16/12/2025
- Contenu
- 224 pages, 30 zones, 185 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 200033298_PLUI_20251216.
Le plan de zonage, 2 planches
Le plan cadastral en DXF : 63 feuilles chez la DGFiP, 2,7 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 11 déclarations préalables, 4 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 53161
- Code postal
- 53150
- Département
- Mayenne, Pays de la Loire
- Fibre
- 1 966 locaux raccordables sur 1 987 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.