Construire à Fabrasaucun document d'urbanisme
- 10 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Aucun document d'urbanisme ne couvre cette commune. La mairie et la préfecture disent quelle règle s'y applique.
Les lois qui s'ajoutent au plan
Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.
Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1L. 122-5L. 122-5-1
Les 10 zones
Zones agricoles
2
Zones naturelles
1
Que puis-je construire ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AIRE
AUTORISÉ Maison à étage : AUTORISÉ 3.3/ Travaux d’isolation thermique des constructions existantes Les travaux d’isolation thermique par l’extérieur sur les façades sont autorisés. Les distances de recul par rapport aux voies et emprises ...
- Zone AS2
Autorisé • Pour les constructions relevant de l’exploitation agricole : Les façades composées de bardage devront respecter une proportion de 2/3 de bardage pour un 1/3 de soubassement. Le soubassement devra être enduit ou également recouver...
- Zone N
Destination Sous-destination ☑ ☑ ☒ Autorisée / Autorisée sous condition / Interdite Exploitation Exploitation agricole agricole et ☑ forestière Exploitation forestière ☑ Habitation Logement ☑ Les logements ne doivent pas être incomp...
- Zone UA
Destination Sous-destination Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et Artisanat et commerce de activités de détail service Restauration Commerce de g...
- Zone UB
Destination Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Sous-destination Exploitation agricole Exploitation forestière ☑ ☑ ☒ Autorisée /Autorisée sous...
- Zone UC
Destination Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Sous-destination Exploitation agricole ☑ ☑ ☒ Autorisée / Autorisée sous condition / Interdite ☒ Exploitation forestière ☒ Logement ☑ Hébergem...
- Zone UE
Destination Sous-destination ☑ ☑ Autorisée / Autorisée sous condition / Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Équipements d’intérêt collectif et services publics Exploitation agricole ☒ Interdit...
- Zone UH
Destination Sous-destination ☑ ☑ ☒ Autorisée / Autorisée sous condition / Interdite Exploitation Exploitation agricole agricole et forestière ☑ Les constructions doivent être compatibles avec l’environnement résidentiel et ne pas générer...
- Zone UI
Destination Exploitation agricole et forestière Habitation Commerce et activités de service Sous-destination ☑ ☑ ☒ Autorisée /Autorisée sous condition /Interdite Exploitation agricole ☒ Exploitation forestière ☑ L’exploitation foresti...
Voir aussi : Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Fabras
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fabras
- Agrandir à Fabras
- Construire une piscine à Fabras
- Poser un abri de jardin à Fabras
- Clôturer à Fabras
- Refaire la façade à Fabras
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
FABRASrisque naturel
Sa zone
- Zone1Zone fortement exposéeInterdiction
10 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 1 tempête.
La mairie
- Adresse
- 461 route du Village, 07380 Fabras
- Téléphone
- 04 75 94 10 76
- Horaires
- Le mardi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h. Le jeudi, de 8 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
- Site
- www.fabras.com
Fabras en chiffres
- 467habitants
- 34 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 53permis de construire depuis 2013
- 61logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Quelles sont les zones du PLU de Fabras ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : AIRE, AS2, N, UA, UB, UC, UE, UH, UI, UT. Ils portent 59 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fabras ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Fabras est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fabras ?
55 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 53 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 61 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fabras ?
Géorisques en recense 6 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fabras ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Jaujac1 199 hab.
- Pont-de-Labeaume567 hab.
- Prades1 195 hab.
- Meyras889 hab.
- Lalevade-d'Ardèche1 120 hab.
- Saint-Cirgues-de-Prades142 hab.
Fichiers à télécharger et sources
Le plan de zonage, 21 planches
- Planche 1 21 Mo
- Planche 10 31 Mo
- Planche 11 18 Mo
- Planche 12 40 Mo
- Planche 13 27 Mo
- Planche 14 36 Mo
- Planche 15 31 Mo
- Planche 16 17 Mo
- Planche 17 5,8 Mo
- Planche 18 24 Mo
- Planche 19 3,9 Mo
- Planche 2 35 Mo
- Planche 20 14 Mo
- Planche 21 24 Mo
- Planche 3 25 Mo
- Planche 4 25 Mo
- Planche 5 40 Mo
- Planche 6 30 Mo
- Planche 7 27 Mo
- Planche 8 26 Mo
- Planche 9 36 Mo
Le plan cadastral en DXF : 6 feuilles chez la DGFiP, 733 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 1 748 m².
- Code INSEE
- 07087
- Code postal
- 07380
- Département
- Ardèche, Auvergne-Rhône-Alpes
- Fibre
- 266 locaux raccordables sur 285 (93,3 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.