Construire à Fenainles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 10/09/2026
Le règlement
Votre projet à Fenain
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Fenain
- Agrandir à Fenain
- Construire une piscine à Fenain
- Poser un abri de jardin à Fenain
- Clôturer à Fenain
- Refaire la façade à Fenain
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols
- Risques miniers
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 3.
Potentiel radon : classe 2 sur 3, potentiel faible, mais des facteurs géologiques peuvent faciliter le transfert du radon vers les bâtiments.
La mairie
- Adresse
- Place de nos Fusillés, 59179 Fenain
- Téléphone
- 03 27 86 90 00
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
- Site
- www.ville-fenain.fr
Fenain en chiffres
- 5 441habitants
- 700 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 117permis de construire depuis 2013
- 198logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Fenain ?
Le document opposable est 200042190_PLUi_20260910, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 10 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Fenain ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Fenain ?
142 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 117 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 198 logements créés. 11 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Fenain ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Le potentiel radon y est de classe 2 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Fenain ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Erre1 586 hab.
- Somain11 766 hab.
- Rieulay1 261 hab.
- Abscon4 108 hab.
- Wandignies-Hamage1 301 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200042190_PLUi_20260910, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 10/09/2026
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 977 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 7 déclarations préalables, 11 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 514 m².
- Code INSEE
- 59227
- Code postal
- 59179
- Département
- Nord, Hauts-de-France
- Fibre
- 2 485 locaux raccordables sur 2 495 (99,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.