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Edifiable

Construire à Fléeles règles du PLUi

  • En vigueur depuis le 29/02/2024
  • 5 zones
Plan de zonage
Uab : Centres anciens des autres communesUe : Zones urbaines à vocation équipementUc : Extensions urbaines, généralement de type pavillonnairesNf : Espaces naturels boisésA : Zone agricoleAv : Secteur agricole à enjeuNv : Secteurs de valléesNl : Sites naturels accueillant des activités de loisirs et/ou touristiquesN : Zone naturelle et forestièreNxl1 : Emprises constructibles pour des activités de loisirs et/ou touristiquesNxz : Emprises constructibles des sites d'activités économiques isoléesNxh : Hameaux à vocation dominante d'habitatUp : Grands ensembles bâtis patrimoniauxAuh : Zones à urbaniser à vocation habitatAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Agrandir le plan de zonage

Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Zones urbaines

1

Zones à urbaniser

1

Zones agricoles

1

Zones naturelles

1

Autres zones

1
Quel aspect extérieur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

  • Zone AM

    - Atlas des paysages de la Sarthe - Charte pour la sauvegarde du bâti ancien en Sarthe – STAP - Charte Qualité Restauration / Patrimoine bâti ancien des Petites Cités de Caractère de la Sarthe Voir aussi fiches n°4, 5 et 10.2 Inciter à la r...

  • Zone N

    - Aménagement qualitatif des ZA – CAUE 72 - (Ré)inventer la zone d’activités - pour un aménagement durable des espaces d’activités – CAUE 44 - Pour en finir avec la zone – quelle architecture pour les espaces d’activités – CAUE 44 Voir auss...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quelle surface au sol ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Flée

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

Le détail des pièces

Les risques

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

6 arrêtés de catastrophe naturelle : 5 inondations et/ou coulées de boue, 1 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse
5 rue du Luxembourg, 72500 Flée
Téléphone
02 43 44 10 01
Horaires
Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 15.
Site
fleeinfo.fr

Flée en chiffres

Les 7 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Flée ?

Le document opposable est 200070373_PLUi_20240229, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 143 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Flée ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUZ, AM, AUH, N, UG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Flée ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Flée est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Flée ?

7 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 2 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Flée ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Flée ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources
Document
200070373_PLUi_20240229, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
29/02/2024
Archive
Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070373_PLUI_20240229.

Le plan de zonage, 143 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 13 feuilles chez la DGFiP, 889 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.

Code INSEE
72134
Code postal
72500
Département
Sarthe, Pays de la Loire
Fibre
370 locaux raccordables sur 374 (98,9 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.