Construire à Marçonles règles du PLUi

En vigueur depuis le 29/02/2024
5 zones

Plan de zonage

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U, urbaine
AU, à urbaniser
A, agricole
N, naturelle

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Le règlement

Une partie seulement de ce règlement est affichée zone par zone.

Le règlement en PDF se lit tel quel, et la mairie dit la zone d'un terrain.

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

Zone 2AUZ
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux. Dans le cas d’un terrain d’assiette en pente, ...
Zone AM
Attraction des HABITAT insectes polinisateurs POUR LES AUXILIAIRES DE CULTURES Diminution du rendement : ombre et concurrence pour l’eau Limitation de l’érosion éolienne des sols Augmentation du rendement : diminution de l’évapotran...
Zone AUH
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux. Les ouvrages techniques (les locaux techniques...
Zone N
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux. Dans le cas d’un terrain d’assiette en pente, ...
Zone UG
La hauteur des constructions est mesurée à partir du sol naturel initial de la propriété, avant les éventuels travaux de terrassement et d'exhaussement nécessaires à la réalisation des travaux. Les ouvrages techniques (les locaux techniques...

Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?

Votre projet à Marçon

Le permis de construire

Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Pollution des sols

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.

Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.

Un plan de prévention des risques

2 zones où il est interdit de construire.

PPRi-Loirrisque naturel
Ses 3 zones
- zone règlementaire faible urbaine caractérisée par sa situation en zone naturelle et un aléa faible à moyen soit une submersion de 0.50 en crue centennale du LOIRPrescriptions
- Zone règlementaire faible et moyenne naturelleZone règlementaire faible et moyenne naturelle caractérisée par une submersion de 0 a 1 metre en crue centennale du LOIRInterdiction
- Zone règlementaire forte caractérisée par un aléa fort soit une submersion supérieure à 1 mètre en crue centennale du LOIRInterdiction stricte

9 arrêtés de catastrophe naturelle : 6 inondations et/ou coulées de boue, 3 mouvement de terrain.

La mairie

Adresse: 1 place de l'Église, 72340 Marçon
Téléphone: 02 43 44 13 07
Horaires: Du lundi au mardi, de 9 h à 12 h 30. Du jeudi au vendredi, de 9 h à 12 h 30. Le samedi, de 9 h à 11 h.
Site: www.mairie-marcon.fr

Marçon en chiffres

1 057habitants
19permis de construire depuis 2013
12logements créés depuis 2013

Les 34 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLUi de Marçon ?

Le document opposable est 200070373_PLUi_20240229, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 29 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 143 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Marçon ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : 2AUZ, AM, AUH, N, UG. Ils portent 15 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Marçon ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Marçon est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Marçon ?

34 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 19 permis de construire et 10 déclarations préalables, pour 12 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Marçon ?

Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Marçon ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

Fichiers à télécharger et sources

Document: 200070373_PLUi_20240229, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 29/02/2024
Archive: Archive du Géoportail zip

Plan de zonage dessiné sur 200070373_PLUI_20240229.

Le plan de zonage, 143 planches, de 1 à 40

Le plan cadastral en DXF : 40 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 10 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.

Code INSEE: 72183
Code postal: 72340
Département: Sarthe, Pays de la Loire
Fibre: 749 locaux raccordables sur 749 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Construire à Marçonles règles du PLUi

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Zones à urbaniser

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Autres zones