Construire à Foucherollesles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 25/09/2025
- 8 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 8 zones
Zones urbaines
5
- UALa zone UA correspond aux centres-bourgs anciens, où les bâtiments sont souvent édifiés à l'alignement de la voie et en
- UBIl s'agit d'une zone affectée essentiellement à l'habitat, aux services et aux petites activités sans nuisances. Elle co
- UCIl s'agit d'une zone affectée essentiellement à l'habitat et correspondant aux lotissements boisés établis sur plusieurs
- UDLa zone UD correspond aux hameaux équipés d’un minimum de réseaux, et qui présentent une typologie particulière, tant du
- UIIl s'agit des zones d'activités existantes, situées sur les communes de Bazoches-sur-le-Betz, Chantecoq, Courtenay, Sain
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Autres zones
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
- Zone A
Non réglementé.
- Zone N
Non réglementé.
- Zone UA
Non réglementé.
- Zone UB
Non réglementé.
- Zone UC
Non réglementé.
- Zone UD
Non réglementé.
- Zone UI
1. La surface maximale d'emprise des constructions par rapport à la superficie du terrain ne peut excéder 80 %. 2. Toutefois une emprise supérieure peut être admise pour les constructions et installations nécessaires aux services publics (t...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Foucherolles
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Foucherolles
- Agrandir à Foucherolles
- Construire une piscine à Foucherolles
- Poser un abri de jardin à Foucherolles
- Clôturer à Foucherolles
- Refaire la façade à Foucherolles
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 6 route d'Ervauville, 45320 Foucherolles
- Téléphone
- 02 38 87 27 05
- Horaires
- Le lundi, de 9 h à 12 h. Le vendredi, de 14 h à 18 h.
- Site
- www.foucherolles.fr
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 19 décembre 2017. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Foucherolles en chiffres
- 319habitants
- 26 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
- 9permis de construire depuis 2013
- 7logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Foucherolles ?
Le document opposable est 200067668_PLUi_20250925_A, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 25 septembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Foucherolles ?
Le règlement ouvre 8 chapitres de zone : 1AU, A, N, UA, UB, UC, UD, UI. Ils portent 102 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Foucherolles ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Foucherolles est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Foucherolles ?
11 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 9 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 7 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Foucherolles ?
Géorisques en recense 5 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Foucherolles ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Ervauville561 hab.
- Saint-Hilaire-les-Andrésis952 hab.
- Domats779 hab.
- Bazoches-sur-le-Betz960 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200067668_PLUi_20250925_A, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 25/09/2025
- Contenu
- 54 pages, 8 zones, 102 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 8 feuilles chez la DGFiP, 271 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 3 842 m².
- Code INSEE
- 45149
- Code postal
- 45320
- Département
- Loiret, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 215 locaux raccordables sur 217 (99,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.