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Edifiable

PLUi de Furdenheim

Votre terrain

Une adresse, une zone ou une parcelle.

Le document en vigueur
Document
200034635_PLUi_20251211, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le
11/12/2025
Contenu
140 pages, 12 zones, 74 articles découpés
Le plan de zonage, 3 planches

Le plan cadastral en DXF : 21 feuilles chez la DGFiP, 688 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Plan de zonage
N : Espaces naturels ou soumis à des risques naturelsAc : Zone destinée à l'implantation ou au développement des activités agricolesUB : Zone correspondant aux espaces bâtis globalement récents à vocation principale d'habitatAa : Zone destinée à la préservation des terres agricoles dont la constructibilité est très limitéeUE : Zone accueillant ou destiné à accueillir des équipements publicsAb : Zone destinée à l'implantation ou au développement des activités agricoles hors élevageUXc2 : Sous-secteur de UXc à IttenheimUXh : Secteur correspondant au comptoir agricole de Wiwersheim et de QuatzenheimAs : Zone destinée à l'implantation de serres1AU : Zone immédiatement constructible dans le cadre d'opération d'aménagement d'ensemble - Extension de zones urbaines et à vocation mixteUBb : Secteur correspondant à un quartier isolé et peu densément bâti à Handschuheim1AUXb : Secteur correspondant aux autres extensions futures à vocation d'activités présentes sur le territoireUA : Zone correspondant aux espaces bâtis anciens vocation principale d'habitatUEb : Sous-secteur de UE dédié à l'implantation d'une maison de santé à FurdenheimUXl : Secteur à Ittenheim et Truchtersheim destiné à la vente de produits locauxUXc1 : Sous-secteur de UXc à IttenheimUXb : Secteur dédié principalement aux activités économiques - Les constructions dans ces secteurs présentent des hauteurs et des types d'activité équivalentsUXf : Secteur situé à l'entrée Ouest de FurdenheimUXc3 : Sous-secteur de UXc à IttenheimAgrandir le plan de zonage
  • U, urbaine
  • AU, à urbaniser
  • A, agricole
  • N, naturelle

Zonage lu au Géoportail de l'urbanisme. Cliquez une zone pour lire ses règles, ou agrandissez le plan pour voir le nom de chacune.

Les 12 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

5

Zones agricoles

1

Zones naturelles

2

Autres zones

4

Rubrique 4 du règlement, zone par zone

Rubrique 4 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

Voir aussi : article 1, article 3, article 5, article 6, article 7, article 8

Votre projet à Furdenheim

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à Furdenheim

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

  • PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
  • PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 3.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

8 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

  • Inondation
  • Remontée de nappe
  • Séisme
  • Mouvements de terrain
  • Retrait gonflement des argiles
  • Radon
  • Canalisations de transport de matières dangereuses
  • Pollution des sols

130 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

Les 130 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.
Adresse
33 rue de la Mairie, 67117 Furdenheim
Téléphone
03 88 69 02 55
Horaires
Le jeudi, de 16 h à 19 h.
Site
www.furdenheim.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 74 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLUi de Furdenheim ?

Le document opposable est 200034635_PLUi_20251211, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 décembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 3 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLUi de Furdenheim ?

Le règlement ouvre 12 chapitres de zone : 1AU, 1AUE, 1AUX, 2AU, AM, NAG, NP, UA, UB, UE, UJ, UX. Ils portent 74 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Furdenheim ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Furdenheim est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Furdenheim ?

130 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 117 permis de construire et 7 déclarations préalables, pour 262 logements créés. 2 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Furdenheim ?

Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Furdenheim ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 8 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de Furdenheim, calculées sur les contours de l'IGN.

La commune

Population
1 620 habitants
Code postal
67117
Code INSEE
67150
Département
Bas-Rhin, Grand Est
Locaux raccordables à la fibre
838 sur 961 (87,2 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.