Construire à Gourberales règles du PLUi
- En vigueur depuis le 23/09/2026
- 2 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 2 zones
Zones naturelles
2
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone NC
· Règles générales : La hauteur totale des constructions* ne peut excéder celle indiquée dans le tableau ci-dessous : u Dans les zones de vestiges archéologiques (identifiées par l’indice « arch »), des règles particulières visant à limite...
- Zone NERG
. L’aire doit présenter les dimensions minimales suivantes : · Largeur : 3,50 m ; · Longueur : 8 m ; · Hauteur : 4,20 m. [Tapez ici] Plan Local d’Urbanisme intercommunal valant PLH - Volet 3.1 Règlement écrit – M1107
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Gourbera
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Gourbera
- Agrandir à Gourbera
- Construire une piscine à Gourbera
- Poser un abri de jardin à Gourbera
- Clôturer à Gourbera
- Refaire la façade à Gourbera
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 100 route de Herm, 40990 Gourbera
- Téléphone
- 09 77 62 85 79
- Horaires
- Du lundi au mardi, de 8 h 30 à 12 h. Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h.
Gourbera en chiffres
- 364habitants
- 3 750 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 43permis de construire depuis 2013
- 41logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Gourbera ?
Le document opposable est 244000675_PLUi_20260923, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 23 septembre 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Gourbera ?
Le règlement ouvre 2 chapitres de zone : NC, NERG. Ils portent 15 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Gourbera ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Gourbera est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Gourbera ?
48 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 43 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 41 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Gourbera ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Gourbera ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Herm1 185 hab.
- Saint-Vincent-de-Paul3 402 hab.
- Laluque1 102 hab.
- Saint-Paul-lès-Dax14 481 hab.
- Taller693 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 244000675_PLUi_20260923, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 23/09/2026
- Contenu
- 1428 pages, 2 zones, 15 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Plan de zonage dessiné sur 244000675_PLUI_20260127.
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 407 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 24 m².
- Code INSEE
- 40114
- Code postal
- 40990
- Département
- Landes, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 214 locaux raccordables sur 231 (92,6 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.