Construire à Goustranvilleles règles du PLU
- En vigueur depuis le 11/06/2024
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Article 10 du règlement, zone par zone
- Zone A
Protection au titre de l’article L-151-23 du code de l’urbanisme. Pour toutes les haies identifiées sur le plan de zonage, sont autorisés, sans déclaration préalable : • Les tailles d’entretien • L’ébranchage des arbres d’émondes et de têta...
- Zone N
En secteur Nh : 50% minimum de l’unité foncière devra être maintenu en espace perméable. Protection au titre de l’article L-151-23 du code de l’urbanisme. Pour toutes les haies identifiées sur le plan de zonage, sont autorisés, sans déclara...
- Zone U
10.1 - Dispositions générales : Protection au titre de l’article L-151-23 du code de l’urbanisme. Pour toutes les haies identifiées sur le plan de zonage, sont autorisés, sans déclaration préalable : • Les tailles d’entretien • L’ébranchage...
Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13
Votre projet à Goustranville
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Goustranville
- Agrandir à Goustranville
- Construire une piscine à Goustranville
- Poser un abri de jardin à Goustranville
- Clôturer à Goustranville
- Refaire la façade à Goustranville
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 place de la Mairie, 14430 Goustranville
- Téléphone
- 02 31 79 16 66
- Horaires
- Le mercredi, de 17 h à 19 h. Le vendredi, de 17 h à 19 h.
Goustranville en chiffres
- 378habitants
- 331 €le m² de terrain à bâtir, une seule vente en 2024
- 103permis de construire depuis 2013
- 141logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Goustranville ?
Le document opposable est 14308_PLU_20240611, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 11 juin 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Goustranville ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, U. Ils portent 34 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Goustranville ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Goustranville est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Goustranville ?
107 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 103 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 141 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Goustranville ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Goustranville ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Basseneville253 hab.
- Brucourt129 hab.
- Bavent1 885 hab.
- Putot-en-Auge307 hab.
- Cricqueville-en-Auge185 hab.
- Hotot-en-Auge285 hab.
- Varaville1 022 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 14308_PLU_20240611, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 11/06/2024
- Contenu
- 60 pages, 3 zones, 34 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 10 feuilles chez la DGFiP, 466 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.
Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 513 m².
- Code INSEE
- 14308
- Code postal
- 14430
- Département
- Calvados, Normandie
- Fibre
- 187 locaux raccordables sur 187 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.