PLU de Grand-Aigueblanche (73) : zonage et règles de construction

Les lois qui s'ajoutent au plan

Ces règles s'appliquent au permis quoi que le plan de zonage classe. Le plan local peut être plus strict, jamais moins.

Loi Montagne
La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 20 février 1974). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.
Sources : L. 122-1 L. 122-5 L. 122-5-1

Les 9 zones

Zones urbaines

Article 10 du règlement, zone par zone

Zone A
Le projet favorisera, sauf contrainte technique particulière et selon la nature de la construction, une implantation facilitant la performance énergétique de la construction. PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACE...
Zone AU
Le projet favorisera, sauf contrainte technique particulière et selon la nature de la construction, une implantation facilitant la performance énergétique de la construction. 131 Zone A Urbaniser Commune de Grand-Aigueblanche PLU Règle...
Zone N
Le projet favorisera, sauf contrainte technique particulière et selon la nature de la construction, une implantation facilitant la performance énergétique de la construction. 190 Zone Naturelle Commune de Grand-Aigueblanche PLU Règleme...
Zone UA
Le projet favorisera, sauf contrainte technique particulière et selon la nature de la construction, une implantation facilitant la performance énergétique de la construction. 25 Zone Urbaine – secteur Ua Commune de Grand-Aigueblanche PL...
Zone UCA
Non réglementé. PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
Zone UE
Non réglementé. 82 Zone Urbaine – Secteur Ue Commune de Grand-Aigueblanche PLU Règlement PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
Zone UEP
Non réglementé. PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
Zone UJ
L’installation d’équipements pour la récupération des eaux de pluie à des fins d’arrosage est possible. PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS
Zone UPK
Non réglementé. PARAGRAPHE 3 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS

Voir aussi : article 6, article 7, article 9, article 11, article 12, article 13

Votre projet à Grand-Aigueblanche

Le permis de construire

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Le détail des pièces

Les risques

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage
Risques miniers

Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.

Zone de sismicité 3.

La mairie

Adresse: 250 Grande rue, 73260 Grand-Aigueblanche
Téléphone: 04 79 24 22 26
Horaires: Le lundi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h. Du mardi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h. Du jeudi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h.
Site: www.aigueblanche.fr

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

Prescrite le 4 septembre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Grand-Aigueblanche en chiffres

3 780habitants
273 €le m² de terrain à bâtir, médiane de 2 ventes en 2024
141permis de construire depuis 2013
391logements créés depuis 2013

Les 164 autorisations, dossier par dossier

Les questions fréquentes

Où consulter le PLU de Grand-Aigueblanche ?

Le document opposable est 73003_PLU_20260206, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 6 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 12 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de Grand-Aigueblanche ?

Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : A, AU, N, UA, UCA, UE, UEP, UJ, UPK. Ils portent 141 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grand-Aigueblanche ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grand-Aigueblanche est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à Grand-Aigueblanche ?

164 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 141 permis de construire et 14 déclarations préalables, pour 391 logements créés. 8 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à Grand-Aigueblanche ?

Géorisques en recense 10 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grand-Aigueblanche ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les communes voisines

La Léchère2 538 hab.
Hautecour298 hab.
Les Avanchers-Valmorel724 hab.
Salins-Fontaine941 hab.
Les Belleville3 498 hab.
Moûtiers3 487 hab.

Fichiers à télécharger et sources

Document: 73003_PLU_20260206, déposé au Géoportail de l'urbanisme
Approuvé le: 06/02/2026
Contenu: 199 pages, 9 zones, 141 articles
Archive: Archive du Géoportail zip

Le plan de zonage, 12 planches

Le plan cadastral en DXF : 67 feuilles chez la DGFiP, 3,2 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.

Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.

Risques recensés par Géorisques au centre de la commune, relevés le 5 septembre 2026.

Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 14 déclarations préalables, 8 autorisations annulées.

Prix des terrains : demandes de valeurs foncières de la DGFiP, ventes de terrain nu seules, sans les cessions à l'euro symbolique, surface médiane 681 m².

Code INSEE: 73003
Code postal: 73260
Département: Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Fibre: 2 681 locaux raccordables sur 2 820 (95,1 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée

Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.