PLU de La Léchère

Plan local d'urbanisme
En vigueur, approuvé le 16/02/2024
5 zones
71 articles
INSEE 73187

Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme

État des lieux SuDocUH au 31 décembre 2024

Prescrite le 16 octobre 2020. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme qui le remplacera.

PLU approuvé - révision de PLU - Compétence commune

Source : enquête SuDocUH du ministère, renseignée par les directions départementales des territoires, arrêtée au 31 décembre 2024. Une procédure engagée depuis cette date n'y figure pas encore ; la mairie, elle, la connaît.

Les 5 zones du règlement

Chaque zone porte ses articles, cités mot pour mot.

Zones urbaines

UUa La zone Ua correspond aux secteurs des villages et principaux hameaux, à vocation principale d’habitat, de forme urba

Zones à urbaniser

Zones agricoles

AA Il s’agit des secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou éco

Zones naturelles

NN Les secteurs N définissent des secteurs naturels et forestiers, équipés ou non, à protéger en raison : -soit de la qua

Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone

Article 10 du règlement, comparé d'une zone à l'autre.

Zone A
La hauteur est définie comme la différence de niveau entre l’égout de toiture (fond du chéneau, ou sommet d’acrotère de terrasse) et le terrain naturel (avant travaux), à son aplomb. La hauteur maximale des constructions autre que l’usage d...
Zone AU
La hauteur est définie comme la différence de niveau entre l’égout de toiture (fond du chéneau, ou sommet d’acrotère de terrasse) et le terrain naturel (avant travaux), à son aplomb. -Dans les zones AU2 Doucy La Glucière, AU3 Doucy Ecole e...
Zone N
La hauteur est définie comme la différence de niveau entre l’égout de toiture (fond du chéneau, ou sommet d’acrotère de terrasse) et le terrain naturel (avant travaux), à son aplomb. La hauteur maximale des constructions ne peut excéder 6 m...
Zone U
La hauteur est définie comme la différence de niveau entre l’égout de toiture (fond du chéneau, ou sommet d’acrotère de terrasse) et le terrain naturel (avant travaux), à son aplomb. ► En zone Ua La hauteur maximale des constructions nouve...

Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?

Votre projet à La Léchère

Le règlement ne se lit pas par article quand on a un projet en tête. La page projet dit d'abord s'il faut une déclaration préalable ou un permis, puis met vos chiffres à côté des seules règles que ces travaux mettent en jeu, dans la zone de votre terrain.

Quelle autorisation, et quelles règles

Une adresse ou une parcelle, et la page rend la formalité à déposer et les règles de sa zone, chiffre contre chiffre.

Permis de construire à La Léchère

9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.

PCMI1 à 8Les huit pièces de tous les dossiers : plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus

Zone de sismicité 4.

Le détail des pièces, et ce qui déclenche les 30 conditionnelles

Les risques recensés

11 risques recensés par Géorisques au centre de la commune. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle. Relevé le 5 septembre 2026.

Inondation
Remontée de nappe
Séisme
Mouvements de terrain
Retrait gonflement des argiles
Avalanche
Radon
Installations industrielles classées (ICPE)
Pollution des sols
Rupture de barrage
Risques miniers

Potentiel radon : classe 3 sur 3, potentiel significatif. Le classement porte sur la commune entière, par l'arrêté du 27 juin 2018.

2 plans de prévention des risques

Un plan de prévention est annexé au PLU et s'impose en plus de lui. Il découpe la commune : certaines de ses zones imposent des prescriptions, d'autres interdisent de construire. 2 zones d’interdiction sont recensées ici.

PPR Multi-Léchère Révisantrisque naturel, PPRN-Multi, servitude d’utilité publique
- Zone constructiblePrescriptions hors zone d'aléa
- Déformations liées aux mouvements du sol : glissements de terrain + Ecoulements de surface à forte charge solide : avalanches de neige densePrescriptions
- Déformations liées aux mouvements du sol : glissements de terrain + Ecoulements de surface à forte charge solide : coulées boueuses et écoulements torrentielsInterdiction
PPRi-Tarentaise Avalrisque naturel, PPRN-I, servitude d’utilité publique
Bassin de risques : Tarentaise Aval
- BiCampingPrescriptions
- lit mineurInterdiction

11 arrêtés de catastrophe naturelle publiés au Journal officiel pour cette commune : 5 inondations et/ou coulées de boue, 4 mouvement de terrain, 1 avalanche, 1 tempête.

Source : base Gaspar du ministère de la transition écologique. Un plan couvre une partie de la commune ; savoir si un terrain est dedans se lit sur son plan de zonage.

Le prix des terrains à bâtir

Une seule vente de terrain à bâtir nu à La Léchère en 2024, d'après les demandes de valeurs foncières publiées par la direction générale des finances publiques. Trop peu de ventes pour en tirer un prix de marché : le chiffre est servi tel quel, il ne se généralise pas.

514 €le mètre carré, médiane
158 m²surface médiane vendue
1vente retenue en 2024

Seules les ventes de terrain nu sont comptées : un terrain vendu avec du bâti mélangerait deux prix. Les cessions à l'euro symbolique sont écartées.

187 autorisations délivrées depuis 2013

Base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026. Une autorisation délivrée n'est pas une règle.

145permis de construire
29déclarations préalables
162logements créés
10autorisations annulées

Les 187 dossiers, avec leur adresse, leur parcelle et leur état

Le service urbanisme

Coordonnées de la mairie, lues dans l'annuaire de l'administration. Le service urbanisme peut avoir son propre guichet.

Adresse: 82 rue des Jeux-Olympiques, 73260 La Léchère
Téléphone: 04 79 22 52 44
Horaires: Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h et de 13 h 30 à 17 h.
Site: www.la-lechere.fr

Chercher dans le règlement

Lire le texte intégral, 71 articles

Les questions qu'on se pose sur ce document

Où consulter le PLU de La Léchère ?

Le document opposable est 73187_PLU_20240216, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 16 février 2024. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 7 planches de plan de zonage.

Le règlement entier, article par article

Quelles sont les zones du PLU de La Léchère ?

Le règlement ouvre 5 chapitres de zone : A, AU, AUS, N, U. Ils portent 71 articles au total.

Les zones et ce que chacune autorise

Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à La Léchère ?

En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de La Léchère est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.

Chercher une rue

Combien de permis de construire ont été délivrés à La Léchère ?

187 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 145 permis de construire et 29 déclarations préalables, pour 162 logements créés. 10 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.

Les dossiers, un par un

Quels risques naturels et technologiques à La Léchère ?

Géorisques en recense 11 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Avalanche, Radon, Installations industrielles classées (ICPE), Pollution des sols, Rupture de barrage, Risques miniers. La commune est en zone de sismicité 4. Le potentiel radon y est de classe 3 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.

Le détail des risques

Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à La Léchère ?

Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.

Les pièces, et ce qui les déclenche

Les 10 communes limitrophes

Celles qui touchent le territoire de La Léchère, calculées sur les contours de l'IGN.

Les Avanchers-Valmorel724 hab.
Grand-Aigueblanche3 780 hab.
Cevins706 hab.
Montsapey85 hab.
Aime-la-Plagne4 385 hab.
Rognaix479 hab.
Argentine959 hab.
Saint François Longchamp433 hab.
Épierre757 hab.
Beaufort1 989 hab.

La commune

Population: 2 538 habitants
Code postal: 73260
Code INSEE: 73187
Département: Savoie, Auvergne-Rhône-Alpes
Locaux raccordables à la fibre: 2 615 sur 2 687 (97,3 %)ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée. Éligible au raccordement n'est pas raccordé.

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.