Construire à Grand-Brassacles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 26/11/2025
- 9 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 9 zones
Zones à urbaniser
1
Zones naturelles
1
Votre projet à Grand-Brassac
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grand-Brassac
- Agrandir à Grand-Brassac
- Construire une piscine à Grand-Brassac
- Poser un abri de jardin à Grand-Brassac
- Clôturer à Grand-Brassac
- Refaire la façade à Grand-Brassac
Le permis de construire
9 pièces pour une maison individuelle, dont 1 que le terrain déclenche.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
- PCMI13L'attestation de respect des règles de construction parasismiqueZone de sismicité 2 ou plus
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 2.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
Un plan de prévention des risques
Une zone où il est interdit de construire.
PPRI DRONNErisque naturel
Ses 3 zones
- Zone bleuePrescriptions
- Zone rougeInterdiction stricte
- 101.5ISOCOTE DE SECURITENon Identifié
20 arrêtés de catastrophe naturelle : 9 inondations et/ou coulées de boue, 7 sécheresse, 2 tempête, 1 grêle.
La mairie
- Adresse
- Le Bourg, 24350 Grand-Brassac
- Téléphone
- 05 53 90 71 92
- Horaires
- Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h.
- Site
- grandbrassac.fr
Grand-Brassac en chiffres
- 555habitants
- 42permis de construire depuis 2013
- 36logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Grand-Brassac ?
Le document opposable est 200040400_PLUi_20251126, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 26 novembre 2025. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte. L'archive déposée porte 50 planches de plan de zonage.
Quelles sont les zones du PLUi de Grand-Brassac ?
Le règlement ouvre 9 chapitres de zone : AUY, N, UA, UB, UC, UE, UI, UT, UY. Ils portent 67 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grand-Brassac ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grand-Brassac est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grand-Brassac ?
44 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 42 permis de construire et 2 déclarations préalables, pour 36 logements créés. 3 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grand-Brassac ?
Géorisques en recense 8 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de foret, Radon, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 2. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grand-Brassac ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. 1 pièces supplémentaires sont déclenchées par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Montagrier511 hab.
- Celles619 hab.
- Lisle924 hab.
- Paussac-et-Saint-Vivien444 hab.
- Saint-Just142 hab.
- Bourg-des-Maisons73 hab.
- Saint-Victor213 hab.
- Tocane-Saint-Apre1 742 hab.
- Chapdeuil142 hab.
- Creyssac104 hab.
- Bourdeilles785 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200040400_PLUi_20251126, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 26/11/2025
- Contenu
- 171 pages, 9 zones, 67 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan de zonage, 50 planches, de 1 à 40
- Planche 0 8,7 Mo
- Planche 1 19 Mo
- Planche 10 9,5 Mo
- Planche 11 13 Mo
- Planche 12 8,8 Mo
- Planche 13 10 Mo
- Planche 14 10 Mo
- Planche 15 16 Mo
- Planche 16 3,5 Mo
- Planche 17 20 Mo
- Planche 18 19 Mo
- Planche 19 21 Mo
- Planche 2 13 Mo
- Planche 20 24 Mo
- Planche 21 7,2 Mo
- Planche 22 8,2 Mo
- Planche 23 7,0 Mo
- Planche 24 24 Mo
- Planche 25 9,2 Mo
- Planche 26 18 Mo
- Planche 27 19 Mo
- Planche 28 32 Mo
- Planche 29 15 Mo
- Planche 3 12 Mo
- Planche 30 5,7 Mo
- Planche 31 23 Mo
- Planche 32 23 Mo
- Planche 33 4,1 Mo
- Planche 34 11 Mo
- Planche 35 21 Mo
- Planche 36 18 Mo
- Planche 37 13 Mo
- Planche 38 11 Mo
- Planche 39 16 Mo
- Planche 4 13 Mo
- Planche 40 12 Mo
- Planche 41 23 Mo
- Planche 42 8,1 Mo
- Planche 43 13 Mo
- Planche 44 8,5 Mo
Le plan cadastral en DXF : 26 feuilles chez la DGFiP, 1,6 Mo, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 2 déclarations préalables, 3 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 24200
- Code postal
- 24350
- Département
- Dordogne, Nouvelle-Aquitaine
- Fibre
- 462 locaux raccordables sur 462 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.