Construire à Grandchamples règles du PLU
- En vigueur depuis le 30/06/2017
- 3 zones
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 3 zones
Zones urbaines
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Jusqu'à quelle hauteur ?, zone par zone
- Zone A
Néant
- Zone N
La hauteur des constructions principales et de leurs extensions est limitée à 8 mètres mesurés au faitage par rapport au niveau du terrain naturel avant travaux. Il ne pourra être réalisé plus d’un étage habitable dans les combles. La haute...
- Zone UA
La hauteur des constructions principales et de leurs extensions est limitée à 8 mètres mesurés au faitage par rapport au niveau du terrain naturel avant travaux. Il ne pourra être réalisé plus d’un étage habitable dans les combles. La haute...
Voir aussi : À quelle distance de la rue ?, À quelle distance du voisin ?, Quelle surface au sol ?, Quel aspect extérieur ?, Combien de places de stationnement ?, Combien d'espaces verts ?
Votre projet à Grandchamp
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grandchamp
- Agrandir à Grandchamp
- Construire une piscine à Grandchamp
- Poser un abri de jardin à Grandchamp
- Clôturer à Grandchamp
- Refaire la façade à Grandchamp
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 10 route de Nogent, 78113 Grandchamp
- Téléphone
- 01 34 85 06 03
- Horaires
- Le mercredi, de 10 h à 12 h. Le samedi, de 10 h à 12 h.
- Site
- www.grandchamp78.fr
Grandchamp en chiffres
- 300habitants
- 24permis de construire depuis 2013
- 18logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLU de Grandchamp ?
Le document opposable est 78283_PLU_20170630, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 30 juin 2017. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLU de Grandchamp ?
Le règlement ouvre 3 chapitres de zone : A, N, UA. Ils portent 44 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grandchamp ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grandchamp est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grandchamp ?
27 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 24 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 18 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grandchamp ?
Géorisques en recense 4 au centre de la commune : Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grandchamp ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Condé-sur-Vesgre1 279 hab.
- Boutigny-Prouais1 704 hab.
- La Hauteville157 hab.
- Adainville673 hab.
- Le Tartre-Gaudran37 hab.
- Les Pinthières165 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 78283_PLU_20170630, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 30/06/2017
- Contenu
- 30 pages, 3 zones, 44 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 5 feuilles chez la DGFiP, 180 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 78283
- Code postal
- 78113
- Département
- Yvelines, Île-de-France
- Fibre
- 154 locaux raccordables sur 154 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative privée
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.