Construire à Grignyles règles du PLUi
- En vigueur depuis le 12/02/2026
- 10 zones
- Révision en cours
- U, urbaine
- AU, à urbaniser
- A, agricole
- N, naturelle
Les 10 zones
Zones urbaines
4
Zones agricoles
1
Zones naturelles
2
Autres zones
3
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone 1AUE
Zones concernées Dispositions applicable à la L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 70% de la superficie
- Zone N
Zones concernées Dispositions applicables aux L’emprise au sol totale et cumulée des nouvelles constructions à L’emprise au sol correspond à la projection verticale du volume de la construction, tous débords et surplombs inclus. Toutefois...
- Zone NEQ
supplémentaires pour les habitations de moins de 70 m²) réalisés sur les bâtiments à usage d’habitation existants et sous réserve de ne pas dépasser 250m² d’emprise au sol sur l’unité foncière qui accueille le bâtiment à usage d’habitatio...
- Zone U
Les nouvelles constructions et installations ne devront pas conduire à une emprise au sol totale et cumulée à l’échelle de l’unité foncière supérieure à 3 500 m² d’un seul tenant. Pour les constructions à usage d’activité agricole existant...
- Zone UA
Zones concernées Dispositions applicables à la Aucune limite d’emprise au sol n’est fixée. zone UA : Dispositions applicables aux L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 70% de la
- Zone UNIT
zone Ne : superficie totale de l’unité foncière. Dispositions applicables à la Il n’est pas fixé de règle.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Grigny
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Grigny
- Agrandir à Grigny
- Construire une piscine à Grigny
- Poser un abri de jardin à Grigny
- Clôturer à Grigny
- Refaire la façade à Grigny
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle, et aucune que le terrain déclenche au centre de la commune.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
Potentiel radon : classe 1 sur 3, potentiel faible.
La mairie
- Adresse
- 51 rue Michel-Fiquet, 62140 Grigny
- Téléphone
- 03 21 81 69 22
- Horaires
- Le lundi, de 14 h à 18 h. Le mardi, de 13 h 30 à 17 h 30. Le jeudi, de 14 h à 17 h 15. Le vendredi, de 14 h à 16 h.
Une procédure est en cours sur le document d'urbanisme
Prescrite le 31 mai 2021. Le document en vigueur reste opposable jusqu'à l'approbation du nouveau. Une demande déposée aujourd'hui s'instruit sur le document actuel, mais un projet à deux ans se heurtera peut-être au plan local d'urbanisme intercommunal qui le remplacera.
PLU-I sect approuvé - révision de PLU-I
Grigny en chiffres
- 290habitants
- 5permis de construire depuis 2013
- 5logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Grigny ?
Le document opposable est 200044030_PLUi_20260212, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 12 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Grigny ?
Le règlement ouvre 10 chapitres de zone : 1AUE, 1AUEQ, 2AUE, AP, N, NEQ, U, UA, UJ, UNIT. Ils portent 57 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Grigny ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent. Le plan de zonage de Grigny est aussi dessiné sur cette page, zone par zone.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Grigny ?
6 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 5 permis de construire et 1 déclarations préalables, pour 5 logements créés. 1 d'entre elles ont été annulées et n'en sont donc pas. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Grigny ?
Géorisques en recense 7 au centre de la commune : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Retrait gonflement des argiles, Radon, Canalisations de transport de matières dangereuses, Pollution des sols. La commune est en zone de sismicité 1, très faible. Le potentiel radon y est de classe 1 sur 3. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Grigny ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Hesdin-la-Forêt4 480 hab.
- Le Parcq740 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200044030_PLUi_20260212, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 12/02/2026
- Contenu
- 175 pages, 10 zones, 57 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 4 feuilles chez la DGFiP, 152 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Procédure en cours d'après l'enquête SuDocUH du ministère, arrêtée au 31 décembre 2024.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 1 déclarations préalables, 1 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 62388
- Code postal
- 62140
- Département
- Pas-de-Calais, Hauts-de-France
- Fibre
- 167 locaux raccordables sur 167 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.