Construire à Groisesce que dit le PLUi
- En vigueur depuis le 02/02/2026
- 4 zones
Les 4 zones
Zones urbaines
1
Zones à urbaniser
1
Zones agricoles
1
Zones naturelles
1
Quelle surface au sol ?, zone par zone
Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.
- Zone AU
Non réglementé.
- Zone U
Non réglementé en dehors des secteurs localisés dans l’emprise du PPRi de la Loire Val de la Charité.
Voir aussi : Que puis-je construire ?, Où implanter la construction ?, Jusqu'à quelle hauteur ?, Quel aspect extérieur ?, Combien d'espaces verts ?, Combien de places de stationnement ?
Votre projet à Groises
- Puis-je construire une maison ?
- Puis-je agrandir ma maison ?
- Quelle hauteur pour une surélévation ?
- Faut-il un permis pour ma piscine ?
- Où poser un abri de jardin ?
- Quelle clôture ai-je le droit de poser ?
- Surélever à Groises
- Agrandir à Groises
- Construire une piscine à Groises
- Poser un abri de jardin à Groises
- Clôturer à Groises
- Refaire la façade à Groises
Le permis de construire
Huit pièces pour une maison individuelle.
- PCMI1 à 8Plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies
Les risques
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
Relevés sur la commune : votre terrain peut en porter moins.
La mairie
- Adresse
- 7 route de Sancergues, 18140 Groises
- Téléphone
- 02 48 72 90 92
- Horaires
- Du lundi au jeudi, de 9 h à 12 h.
Groises en chiffres
- 129habitants
- 2permis de construire depuis 2013
- 1logements créés depuis 2013
Les questions fréquentes
Où consulter le PLUi de Groises ?
Le document opposable est 200032514_PLUi_20260202, tel qu'il est déposé au Géoportail de l'urbanisme. Il a été approuvé le 2 février 2026. Son règlement écrit se lit ici article par article, et son PDF se télécharge sans compte.
Quelles sont les zones du PLUi de Groises ?
Le règlement ouvre 4 chapitres de zone : A, AU, N, U. Ils portent 30 articles au total.
Comment savoir dans quelle zone se trouve un terrain à Groises ?
En cherchant la rue du terrain : la page de rue lit le plan de zonage au point de la voie, nomme les zones qu'elle longe et affiche les règles qui répondent.
Combien de permis de construire ont été délivrés à Groises ?
3 autorisations d'urbanisme depuis 2013, dont 2 permis de construire et 0 déclarations préalables, pour 1 logements créés. Source : la base Sitadel du ministère.
Quels risques naturels et technologiques à Groises ?
Géorisques en recense 3 au centre de la commune : Mouvement de terrain, Séisme, Phénomène lié à l'atmosphère. Un risque présent sur la commune ne l'est pas forcément sur une parcelle.
Quelles pièces faut-il pour un permis de construire à Groises ?
Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle par le formulaire Cerfa 13406*15. Aucune pièce supplémentaire n'est déclenchée par ce que les sources publiques disent du terrain.
Les communes voisines
- Feux317 hab.
- Jalognes264 hab.
- Étréchy408 hab.
- Lugny-Champagne142 hab.
- Azy450 hab.
Fichiers à télécharger et sources
- Document
- 200032514_PLUi_20260202, déposé au Géoportail de l'urbanisme
- Approuvé le
- 02/02/2026
- Contenu
- 80 pages, 4 zones, 30 articles
- Archive
- Archive du Géoportail zip
Le plan cadastral en DXF : 15 feuilles chez la DGFiP, 382 ko, licence ouverte. La feuille qui couvre un terrain est nommée sur la page de sa parcelle.
Autorisations de la base Sitadel du ministère, relevée le 5 septembre 2026 : 0 déclarations préalables, 0 autorisations annulées.
- Code INSEE
- 18104
- Code postal
- 18140
- Département
- Cher, Centre-Val de Loire
- Fibre
- 127 locaux raccordables sur 127 (100 %), ARCEP, 2026T1, zone d'initiative publique, réseau d'initiative publique
Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.